二手房过户避坑指南,轻松搞定缴税手续

完成合同网签备案和资金监管后,卖家就可以和买家约好时间,前往办理缴税过户的具体地点。两种办理途径可供选择:线上可以使用“浙里办”APP,通过不动产智治平台快捷办理,而线下则需前往不动产登记中心。办理时需带齐身份证明、不动产权证、房屋买卖合同等材料。为了避免不必要的往返,建议在出发前电话咨询清楚。二手房交...

二手房交易中带押过户与先放款再过户有何不同?

在二手房交易过程中,买家和卖家常常面临两种不同的过户方式:带押过户和先放款再过户。这两种方式在操作流程、风险承担和资金安全方面存在显著差异,了解这些差异对于确保交易顺利进行至关重要。带押过户是指在买家支付定金后,房屋产权暂时由第三方(通常是银行或公证处)保管,直到买家支付全部房款后,产权才正式过户给买家。

荆州首例!“公证提存+带押过户”让二手房交易不再有“押”力

近日，在湖北荆州市市民之家不动产登记专区，市民杨先生、周女士作为房产买卖双方，在该市首次通过“公证提存+带押过户”模式成功办结二手房交易手续。登记窗口工作人员为公证处人员办理带押过户手续原来，杨先生想购买周女士的房产，但该房产有银行贷款尚未还清，杨先生因资金有限，也需要向银行贷款买房。若按照传统的...

二手房交易更名和过户不是一回事,别再吃亏了

1、信息变更如原业主已在公安局变更姓名,可凭公安局变更通知书和新身份证到房屋管理局办理信息变更,并将房产名称过户至房管局局。该信息已更改为具有新名称的新信息。2.夫妻姓名变更婚姻存续期间,夫妻之间财产名称发生变更的,不征收转让税,只收取生产成本。3.非夫妻之间的姓名变更与房产转让类似,由于产权...

略阳实现“不动产二手房交易+水电气暖”联动过户

“没想到在一个窗口就办完了房屋过户及水电气暖过户,真是太方便了!”近日,在略阳县不动产登记交易服务中心大厅,通过“不动产二手房交易+水电气暖”联动过户服务,刚刚办理完二手房过户业务的周先生欣喜地说。“之前在办理不动产过户后,还需在不同部门办理水、电、气、暖过户,流程较长,耗时费力。”周先生表示,如今...

便民!“带押过户”让二手房交易不再繁琐

在房地产市场交易中,二手房交易也占着一定的比例(www.e993.com)2024年11月27日。在日前我市实施的《梧州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》中就提到,优化二手房“带押过户”流程,也就是说市民要出售仍在还银行按揭贷款的二手房,将无须提前还贷,无须垫付资金,即可过户。

二手房买卖骗局?10位业主“受骗”:在贝壳卖房过户后,买家不付尾款

实际上,贝壳平台此前就被曝出存在二手房交易骗局。据温度新闻2021年报道,有20位业主通过贝壳平台发布房产出售信息,随后通过德佑等经纪商签署房产买卖合同,但当房产过户后,20位业主迟迟未能收到尾款,并且发现房产已被抵押给小额贷款公司。官网显示,贝壳为居住产业服务平台,提供二手房交易、新房交易、租赁等服务。2024第...

【以案释法】买了二手房后原房主不配合办理过户手续,怎么办?

其实,二手房交易后原房主不配合办理房屋过户手续的案例在司法实践中十分常见。由于房屋属于不动产,而房屋买卖合同是债权行为,要想取得房屋物权,就要办理房屋所有权的变更登记。因此,如遇到类似情况,在房屋买卖合同合法有效的前提下,买受人可以向法院起诉要求出卖人协助买受人办理产权过户手续,以维护自己的合法权益。

二手房过户后拿不到尾款,应如何处理?

在房产交易中,二手房过户后拿不到尾款是一个常见的问题,这不仅可能导致卖方经济损失,还可能引发一系列法律纠纷。本文将详细介绍在这种情况下应如何处理,以保护卖方的合法权益。1.确认合同条款首先,卖方应仔细回顾与买方签订的购房合同,确认合同中关于付款方式、时间节点以及违约责任的条款。这些条款是解决纠纷的法律...

家门口就能办房产过户!沈阳首个可办理二手房交易业务的便民服务点...

昨日上午,市民姬先生在塔湾社区通过综合受理机和自助缴税机办理了二手房交易,半小时左右就拿到不动产权证书。辽沈晚报记者王迪摄居住地离政务服务中心远,办理不动产权证不便利?近日,沈阳市不动产登记中心主动作为、靠前服务,将“群众找服务”转变为“主动送服务”,切实增强办事群众的获得感和幸福感。4月15日,沈...