房产税将实施?专家设“免征界限”,胡锡进提出五字建议
等取得宝贵经验之后,房产税将会在全国范围内正式铺开。而根据财税专家张学诞的建议:房产税可以设定一定的免税面积,应在40-60平米之间,超出的这部分面积就要交税。而税率则采了的是0.3%-1.2%不等的阶梯税率。就是你拥有房子面积越大、套数越多,征收房产税的税率就越高。举个例子,如果是一个三口之家,拥有2...
商品房需要交房产税吗?房产税的缴纳条件和范围是怎样的?
根据国家规定,商品房是需要交纳房产税的。虽然目前房地产税的立法工作还在进行中,但商品房的房产税是一项重要的财产税。二、房产税的缴纳条件和范围房产税的缴纳条件主要是根据房屋的计税余值或租金收入来确定。具体的免税面积和税率等细节还没有官方发布,但一般认为人均60平方米的免税面积是比较合理的。三、房地...
个人住房房产税开征!税率4‰,6‰!个人转让住房都交这些税!
根据通知书显示,应税住房应纳房产税税额的计算:应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率税率,实行差别化比例税率,即:适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。ps.在费用报销中,若流...
房产税将出台?专家建议免征面积,超额部分或需缴纳14400元
值得关注的是,两类人需要特别注意房产税可能带来的影响:一类是持有多套豪宅的人,这些人的住房面积一般较大,单价也较高,税负相对较重;另一类是在三四线城市拥有多套房产的人,即便全款购房,每年的房产税及物业费、暖气费等持有成本也不小,而这些城市的人口吸引力较低,租赁市场需求不大,靠租金回报贷款的方...
如何计算房产税的税率?这些计算方法有哪些税务规定?
需要注意的是,不同地区可能会有不同的税收优惠政策。例如,对于首次购房的居民或者特定类型的房产(如经济适用房),地方政府可能会提供税率减免或者免税政策。因此,业主在计算房产税时,应当咨询当地税务机关,了解具体的税收优惠政策。此外,房产税的征收还涉及到一些特殊情况,如房产的继承、赠与等。在这些情况下,房产税...
新电子税局丨房产税、城镇土地使用税税源信息采集及申报指引
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,需要申报缴纳城镇土地使用税(www.e993.com)2024年10月18日。在城市、县城、建制镇和工矿区拥有房屋产权的单位和个人,需要申报缴纳房产税。个人所有的非营业用的房产免征房产税。新电子税局上线后如何申报缴纳房产税和城镇土地使用税呢...
房产税新动向:专家建议的免征面积,超额部分或年征税12000元!
从目前趋势看,房产税政策可能会非常照顾首次购房家庭的需要,比如设置免征面积,确保每个家庭在拥有一定面积的住房时,无需支付房产税。财税专家张学诞曾提出一个方案,该方案的核心是为每个家庭设定40平方米的基本免税额,并配以递增的税率结构,从0.2%逐渐增加到1.2%。根据这个方案,一个三口之家可以享受到高达...
专家建议从小产权房起征房产税 应对房地产泡沫新策略
专家建议免征面积应在40至60平方米之间,税率则拟设定在0.2%到1.2%的区间。实施房产税后,两类人群可能面临更高的税负:一是拥有大量空置房产的投资者,他们可能因高额税收考虑出售部分房产以减轻负担;二是豪宅业主或房产众多者,以往无需承担持房成本,如今可能因成本增加而考虑资产优化,减少房产持有量。
应税单位无租使用免税单位的房产,房产税和土地使用税怎么缴纳?
根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第一条规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。根据《国家税务局关于印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知》((1989)国税地字第140号)第一条规定,对纳税单位无偿使用免税...
购房免税秘籍!五种房产不缴房产税
在房地产市场中,很多购房者都希望减少额外的开销,尤其是房产税这块不小的花费。实际上,有几类房产是可以免税的,这对于有购房需求的人来说是个不错的消息。首先要提的是政府机关的房产,因为本身就属于国有,所以自然不在征税范围内。战时和平时都为国家立下汗马功劳的军人使用的住房和用地也是免税的,同时国家还负...