华发股份:公司尚未清缴的土地增值税计入“其他应付款”科目
同花顺(300033)金融研究中心10月18日讯,有投资者向华发股份(600325)提问,董秘您好,已转让面积占项目总可售面积85%以上的,竣工交付的项目要求清缴土增税,请问我们开发项目的尚未清缴土增税的应付税款是计入在我们表内哪个科目吗?是否会形成表外的应付款?公司回答表示,尊敬的投资者您好!公司尚未清缴的土地增值税计...
企业土地被收回,补偿款免征土增税的条件竟如此之“高”?
一、土地收回是否属于土增税征税范围?《土地增值税暂行条例》第二条规定,“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。”,被征收人房地产被国家收回是否属于转让房地产行为,目前在理论界存在...
税局限制房企选择成本分摊方法,应退土增税变巨额补税 该怎么办
从税种预算级次上划分,土地增值税属于地方税,除《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》(国税发〔2009〕91号)外,存在大量地方政策性文件,这种政策体系造成各地清算执行口径不一,引发大量税企争议。其中,土地增值税扣除项目分摊方法对开发项目整体税...
房开企业土增清算放弃普宅优惠引争议,这是为哪般?
税务机关则认为,根据《天津市土地增值税清算管理办法》第六条规定,项目清算须区分类型计算增值额和应缴土增税,不然无法填写税务系统申报表。如果企业欲放弃免税,可以在计算完增值额和应补缴土增税后,普宅部分按补缴300,000.00元处理,甲公司对此不能接受。从征管角度上看,普宅和其他类型房地产是否必须分别清算,涉及同...
3 个好用的 Excel 税务公式,让你的效率大大提升
普通住宅土增税公式:=MAX(B4*{0.3;0.4;0.5;0.6}-B3*{0;0.05;0.15;0.35})*(B4/B3>0.2)公式说明:该与非普通住宅公式的区别在于,增加了逻辑判断式B4/B3>0.2,来判断增值率是否大于20%。如果增值率不大于20%,逻辑判断结果为FALSE,FALSE等同数值0,无论MAX函数的结果是什么,公式结果都为...
近期12366纳税服务平台15个精选答疑(20240617)
登记为增值税一般纳税人的新设立企业,从事国家非限制和禁止行业,且同时符合设立时从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元两项条件的,设立当月依照有关规定按次申报有关‘六税两费’时,可申报享受‘六税两费’减免优惠(www.e993.com)2024年10月24日。按规定办理首次汇算清缴后确定不属于小型微利企业的一般纳税人,自办理汇算清缴的次月1日...
定了!税率提高!8%→10%!4月1日起执行!_企业_资源税_所得
近日,山西省人民代表大会宣布,调整部分资源税税率。根据《中华人民共和国资源税法》,现将《山西省人民代表大会常务委员会关于资源税具体适用税率等有关事项的决定》附件《山西省资源税税目税率表》的有关内容修改如下:将“煤”税目原矿税率由8%调整为10%,选矿税率由6.5%调整为9%;“煤成(层)气”税目原矿税率由...
2023年以来出台的现行有效税费优惠政策清单
自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人,小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税),城市维护建设税,房产税,城镇土《财政部税务总局关于地使用税,印花税(不含证券交易印花税),耕地占用进一步支持小微企业和税和教育费附加,地方教育附加.个体工商户发展有关税增值税小...
开发商“减负”!东莞普通住房价格标准上调,新标准公示
据了解,普通住房标准主要用于对房地产开发企业销售普通住房及其他商品房(含非普通住房)征收的土地增值税,包含两个方面。其中,土增税预征率方面:普通住房为2%,其他商品房(含非普通住房)为3%;土增税核定率方面:普通住房为不低于5%,其他商品房(含非普通住房)为不低于6%。本次普通住房价格标准上调,意味着...
杭钢股份: 杭州钢铁股份有限公司拟进行股权转让涉及的杭州紫元...
税清算与企业预提土增税款可能存在的差异对评估结果的影响。????此外,对于其他参股公司的长期股权投资,因控制权等原因,以财务报表列示的股东全部权益账面价值与持股比例的乘积作为评估值。土地增值税已清算完毕,对于紫元置业自该公司分配转入的“尚堂府”车位??77??个,...