房屋租赁收入中修缮费的税务处理方法是什么?

根据我国税法规定,房屋租赁收入属于个人所得税的征税范围。在计算应纳税所得额时,业主可以将实际发生的修缮费用从租赁收入中扣除。这意味着,修缮费可以作为成本费用,减少应纳税所得额,从而降低个人所得税的税负。具体操作上,业主需要在每年的个人所得税申报时,提供修缮费用的相关凭证,如发票、收据等,以证明费用的真...

私人房屋租赁的税收政策?

房产税的税率和计算方式因地区而异,通常是根据房屋的评估价值来计算。对于出租的房屋,房产税可能会由房东承担,也可能会转嫁给租客。增值税在私人房屋租赁中通常不涉及,因为个人出租房屋不属于增值税的征税范围。但是,如果房东将房屋出租给企业或个体工商户,且租金收入较高,可能需要缴纳增值税。为了更清晰地展示这些...

各地“房东税”突然大力落实,房东租客或再难幸免!

个人将湖南省范围内自有或租入住房出租给承租人,并取得租金或者其它经济利益所得,应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。另外,个人出租住房减按10%的税率征收个人所得税,应税收入不含本次出租缴纳的增值税。◢比如,在云南省,在发布相应的“房东税”之后还增加了执行力度:“如果是个人出租住房的话,需要缴纳10...

税局明确了!9月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

1、一般纳税人出租房屋只有在选择一般计税方法的情况下增值税才适用9%的税率。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。3、一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能...

广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知 广东...

个人出租住宅房屋月租金收入1000元以上(含1000元),2000元以下的,综合征收率为8%,其中:营业税3%、城市维护建设税0.21%.教育费附加0.09%.房产税4%、个人所得税0.7%。个人出租住宅房屋月租金收入2000元以上(含2000元),综合征收率为10%,其中:营业税3%、城市维护建设税0.21%.教育费附加0.09%、房产税4%、个人所得...

全面推开营改增试点政策指引(七)

酒店住宿的同时,免费提供餐饮服务(以早餐居多)、矿泉水、水果、洗漱用品等,作为酒店的一种营销模式,消费者统一支付对价,不列为视同销售范围,不需另外组价征收,按酒店实际收取的价款,依适用税率计算缴纳增值税;对于酒店明码标价提供的餐饮服务、橱窗内销售物品、房间内餐饮迷你吧等,应分别核算销售额,按适用税率计算缴纳...

个人所得税新政!2024年全面实施

四、本通知的实施范围是《发展规划》中划定的前海深港现代服务业合作区。五、本通知自2023年1月1日起执行至2027年12月31日。财政部税务总局2024年3月19日03个人所得税一次性搞清楚!04个人所得税优惠!1.不属于工资薪金性质的补贴、津贴

定了!税率提高!8%→10%!4月1日起执行!_企业_资源税_所得

房产税是以房屋为征税对象,向产权所有人征收的一种财产税。8、城镇土地使用税城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内适用土地的单位和个人征收的税种。适用税率如下:级别人口每平米税额(元)大50万以上1.5-30中20万以上1.2-24...

“租”法不一样,税率有差别

从企业税务处理的角度来看,期租和湿租既租运输工具又租相应操作人员,实质上是企业直接提供运输服务,所以相应行为按交通运输服务征收增值税,一般纳税人的现行税率为9%。光租和干租只租运输工具,不租操作人员,应按有形动产租赁征收增值税,一般纳税人的现行税率为13%。

问:中华人民共和国企业所得税法实施条例(中华人民共和国国务院令...

第十五条企业所得税法第六条第(二)项所称提供劳务收入,是指企业从事建筑安装、修理修配、交通运输、仓储租赁、金融保险、邮电通信、咨询经纪、文化体育、科学研究、技术服务、教育培训、餐饮住宿、中介代理、卫生保健、社区服务、旅游、娱乐、加工以及其他劳务服务活动取得的收入。