大湾区早报|广州新规:地下车位可分期单独确权销售;深圳个人购买...

明确将进一步加大住房交易环节契税优惠,积极支持居民刚性和改善性住房需求,个人购买家庭唯一及第二套住房不超过140平方米的,减按1%征收契税;明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,降低二手房交易成本,北京、上海、广州、深圳4城市与全国其他地区适用...

2025九里别院(九里别院售楼处)官方网站_百度百科_上海房天下

房地产买卖税费在商品房销售过程中,大致涉及到以下几种税费,包括:契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。1、契税根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。2、印花...

案说人防车位土地增值税清算面临的三大争议

因各地对清算项目规定不一,有的以发改委立项为准,有的以工程规划许可证为准,但不管哪种情况,土增税清算单位的确定不取决于开发商是否拥有产权,凡登记项目范围内的房地产均属于清算单位范围,人防车位属于登记项目不可分割的部分,属于清算单位的组成部分。(二)人防车位属于不可售的房地产根据《民法典》第二百五...

近期12366纳税服务平台21个精选答疑(20241014)

对房地产开发企业以转让使用权或提供长期使用权的形式,有偿让渡无产权车库(车位)、储藏室(以下简称无产权房产)等使用权的,其取得的让渡收入应按以下规定计算征收土地增值税。(一)对清算前取得的让渡收入应并入清算单位收入一并计算征收土地增值税。对不同类型房地产开发产品,应分别计算增值额的,让渡收入应按照建筑...

上新!厦门产权交易中心送来实惠好物!

1、该房产转让的相关手续由交易双方共同配合办理,转让过程中的所有相关税、费(包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、产权过户相关费用等)按相关法律法规规定由交易双方各自承担。2、本次项目转让应缴厦门产权交易中心的产权交易佣金由受让方承担,交易鉴证费由受让方承担。

“业主共有物权”当前面临的难题(税务部门三)

1.未纳入土地增值税征税范围该局在相关情况说明中表述为“其非人防地下车位不符合确认收入并计算成本费用的条件,故土地增值税清算时未纳入土地增值税征税范围”,即意味着,尽管已经完成土地增值税清算,但未纳入土地增值税范围(www.e993.com)2024年12月20日。2.土地增值税清算时允许扣除...

房企开发地下车位土地增值税清算错误被追征税款上千万

二、房企开发的地下车位是否属于土地增值税清算范围不论是机械式立体车位还是普通的平面车位,地下车位均是对地下空间的利用。《民法典》物权编第345条规定“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立”,奠定了地下车位产权的基础。目前,我国尚未出台明确地下车位产权归属的专门性法律规定,这使得各地关于地下...

纳税答疑:转让无产权地下车位土地增值税扣除项目是否需分摊土地成本

纳税答疑:转让无产权地下车位土地增值税扣除项目是否需分摊土地成本打开网易新闻查看精彩图片打开网易新闻查看精彩图片

财产和行为税热点问答(一)

答:对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地,按规定征收城镇土地使用税。其中,已取得地下土地使用权证的,按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的,按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。

出租地下车位是否缴纳土地增值税?

根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定,土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税。出售或转让应当以办理相应产权为标志,产权未发生转移就不构成出售或转让。只出租地下车位的行为,因为没有发生使用权的转移,不需要缴纳土地增值税,应按照“服务业...