热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?

因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数的二分之一的，新一届业主委员会产生之前，可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会的职责。

热问|小区业主委员会有哪些职责?

业主委员会主要履行的职责包括召集业主大会会议，报告年度物业管理的实施情况、业主委员会履职情况；代表业主...

...建设局关于明确社区居民委员会代行住宅小区业主委员会职责的通知

为深入运用共同缔造理念，完善社区多元共治体系，加强街道办事处（乡镇人民政府）、社区居民委员会对住宅物业管理区域（以下简称住宅小区）物业服务活动的指导管理，维护业主的合法权益，根据《业主大会和业主委员会指导规则》的规定，结合我市实际，现就社区居民委员会代行住宅小区业主委员会职责有关事宜通知如下：一、住宅...

四川将在100个小区试点探索建立居民委员会代行业主委员会职责制度

对因业主委员会无法选举产生或者无法正常运作,可能引发公共安全事件、损害业主共同利益时,授予小区所属居民委员会在一定期限内暂时代行业主委员会相关职责的权利。在纠纷化解方面,《方案》还提出要开设物业服务纠纷、老旧小区改造、业主委员会违规换届等涉及小区重点领域专项投诉渠道,建立各主管部门协同工作机制,建立快速响...

12345热线住宅物业热点问答(十五)——业主大会、业主委员会

(八)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,督促业主交纳物业服务费,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(九)监督管理规约的实施,对业主违反管理规约的行为进行制止;(十)业主大会赋予的其他职责。业主委员会应当接受业主大会和业主的监督,接受相关行政管理部门,乡、镇人民政府或者街道办事处,居民委员会或者村民委...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知

第十二条筹备组负责首次业主大会会议筹备工作,履行下列职责:(一)确定首次业主大会会议召开方案,会议召开的时间、地点、形式、议题及表决规则;(二)草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则;(三)确认业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积,确认业主在首次业主大会会议上的投票权数;...

尚未成立业主委员会的情况下,业主如何行使权利?

在没有业主委员会的情况下,可以由业主代表行使相关权利。业主代表通常由业主大会选举产生,代表业主的利益,行使业主大会赋予的职责。3.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主行使在某些情况下,如果需要进行重大决策,如更换物业服务企业等,可能需要专有部分占建筑物总面积三分之二...

关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知_合肥市...

第十二条筹备组负责首次业主大会会议筹备工作,履行下列职责:(一)确定首次业主大会会议召开方案,会议召开的时间、地点、形式、议题及表决规则;(二)草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则;(三)确认业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积,确认业主在首次业主大会会议上的投票权数;...

警示!业委会职务侵占案公开宣判

本案中,被告人葛某某在担任本区某小区业主委员会主任、委员期间,利用业委会代行物业公司职责负责业委会全面工作的职务便利,使用其个人或控制的微信、支付宝账户直接收取业主、商户等缴纳的停车费、物业费等费用,还指使业委会聘请的客服人员将收取的部分费用转账至其账户,共计侵占人民币88万余元。被告人丁某某在担任...

常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...

业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。第六条业主大会、业主委员会、监事会或监事应当依法履行自治管理职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动,接受辖市(区)物业管理...