小区业委会的主要职责是什么?
以下是业委会的几个主要职责:1.制定和执行小区管理规定:业委会负责制定小区的各项管理规定,包括但不限于停车管理、宠物管理、公共设施使用等,确保这些规定得到有效执行,维护小区的秩序和安全。2.监督物业公司的工作:业委会代表业主监督物业公司的服务质量,确保物业公司按照合同约定提供服务,并对物业公司的不当行...
热问|居委会能否代行业委会职责更换物业公司?
因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会人数不足总数的二分之一的,新一届业主委员会产生之前,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。
什么人能做业委会主任
2.沟通协调能力良好的沟通协调能力是业主委员会主任不可或缺的素质。他们需要能够有效地与业主、物业公司、政府部门等多方进行沟通,解决矛盾和冲突,推动小区事务的顺利进行。3.责任心与公信力业主委员会主任必须具备强烈的责任心和公信力。他们需要公正无私,能够代表业主的利益,处理小区内的各种事务,确保决策的...
无业委会小区可由居委会代行职责
首先确定了"非必要不代行"的原则,最大限度提高指定居委会代行活动的门槛.规定住宅区符合下列情形之一的,居委会可以代行业主委员会的相业委会职责的权限和程序,对社会未能换届成功需要实行代行关职责:(一)已开展首次业主大区居委会代行业委会职责的具的住宅区,代行期限不得超过一会会议筹备...
突发!重庆网红小区业委会违规被暂停职务!
在第三次业主大会上,业委会更是违规超额使用公区收益,拆分金额发放志愿者补贴。这一做法不仅违反了议事规则,业委会应该公开透明地使用公共收益资金,而不是随意挥霍。4、违规召开业主大会北大资源博雅二期业主委员会应有7人,现实际只有4人,低于《重庆市物业管理条例》、《北大资源博雅二期小区业主大会议事规则》5...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
对于业主委员会及其成员的监管,有关法律法规及其规章都有相关规定,不存在空白的问题(www.e993.com)2024年10月17日。从组织的性质上讲,业委会属于法律规定的“其他组织的范畴。”《物业管理条例》第15条明确规定,业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况……;(五)业主大会赋予的其他职责。“...
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
小区建设好的关键是要有一个强有力的业委会,在成立业委会的马拉松中,街道办是绕不过去的一个坎。街道办是成立业委会的指导、监督单位,负责调处小区矛盾、促进业委会的成立。可街道办对业委会的成立常常持消极态度、一味地拖延、甚至阻挠,主要原因除了街道办部分人员工作不积极、得过且过外,主要是对成立业委...
交了物业费,啥该物业管?物业职责范围 不少业主没弄清
谈到物业公司的服务范围,业内人士介绍,物业公司的职责和权力其实很小。一名物业公司经理为山西晚报记者讲述了一个真实发生的案例,其服务的小区是老旧小区,多年前,与小区相临道路进行拓宽升级改造,部分临街楼栋变成了临街房,很多一楼业主将房子出租,即住改商,引发了楼上业主的不满及对物业的投诉。“尤其是改...
陕西武功一业委会刚备案就被撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
《幸福御品小区业主委会的备案回执单》,称:“幸福御品小区业主委会,你业委会提交的备案资料已收悉,现将有关事项通知如下:同意对武功县幸福御品小区业委会予以备案,本届业委会成立时间为2020年12月20日,任期按照《陕西省物业管理条例》规定为3年。”同时,要求小区业委会应按照相关法律、法规开展工作,履行职责,...
河南出台物业管理委员会工作办法!明确成立条件、组成人员、职责范围
大河财立方消息10月27日消息,为进一步推动河南省业主大会业主委员会(物业管理委员会)组建,河南省住建厅制定印发了《河南省物业管理委员会工作办法(试行)》(以下简称《办法》)。《办法》共二十四条,重点规范和明确了部门职责、组建条件、人员资格、成立运行流程、运行职责、终止情形等内容。