《新租赁准则理论与实务》节选——确认豁免制定过程及理论辨析(下)
很多反馈者建议,理事会应通过将“非核心”标的资产租赁从租赁准则范围排除,来解决小额租赁问题。这些反馈者认为,将租赁准则仅适用于核心资产租赁,将为使用者提供有关主体重要租赁的相关和有用的信息,同时大大减轻编报者的负担,特别是在过渡期间。(二)职员分析和建议根据反馈意见,理事会职员分析了以下几个修订方案的...
哪些情况下,一般纳税人可以按3%交增值税?
以清包工方式提供建筑服务,是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料,并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2第一条第(七)项第1点为甲供工程提供的建筑服务3%一般纳税人为甲供工程提供的建筑...
【涨知识】融资租赁业务:直租vs售后回租的增值税处理
即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人,合同期内租赁物所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按照残值购入租赁物,以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人,均属于融资租赁。按照标的物的不同,融资租赁服务可分为有形动产融...
刚刚,金管局6号令!
一是优化调整租赁物范围。根据国际同业发展实践和行业惯例,《办法》将租赁物范围由固定资产调整为设备资产,着力为企业设备更新改造提供特色化金融服务,引导金融租赁公司更加专营专注,回归租赁本源。同时,结合近年来实践经验,允许将经济林、薪炭林、产畜和役畜等生产性生物资产作为租赁物。二是加强租赁物适格性监管。《办...
不动产登记“一问一答”
2.《国务院关于在线政务服务的若干规定》第十条“国家建立电子证照共享服务系统,实现电子证照跨地区、跨部门共享和全国范围内互信互认。电子证照与纸质证照具有同等法律效力。”3.《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产权证书》和《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产登记证明》两项标准对不动产权证书...
不动产登记
2.《国务院关于在线政务服务的若干规定》第十条“国家建立电子证照共享服务系统,实现电子证照跨地区、跨部门共享和全国范围内互信互认(www.e993.com)2024年10月20日。电子证照与纸质证照具有同等法律效力。”3.《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产权证书》和《全国一体化在线政务服务平台电子证照不动产登记证明》两项标准对不动产权证书...
人民法院案例库裁判要旨:房屋买卖与租赁纠纷
购房人在法院查封之前,已实际入住案涉房屋的,属于合法占有该不动产。购房人依据《意向书》的约定,已经将案涉购房款全部支付完毕,虽未对案涉房屋未办理过户登记手续,但现有证据不能证明购房人存在过错的,购房人对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。
乐乎竞速不动产赛道,“资管+运营”双轮助力长租价值提升
具体来看,乐乎集团的资产运营管理服务囊括了收购服务、租赁服务、运营管理服务、建设管理服务、保租房服务以及咨询服务等。其中,仅是对于项目的运营管理便包括了品牌导入、平台运营、会员共享、招租去化、人才派驻、系统接入、专业培训、经营分析、金融服务、社群管理等全周期服务。而除了传统的承租各类租赁住房资产,以及...
融资租赁业务:直租vs售后回租的增值税处理
融资租赁服务根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:“融资租赁服务,是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人,合同期内租赁物所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合...
1.5万字:详解“电子发票”系统建设,15大开票场景实操_腾讯新闻
发票系统的业务范围主要包括下表所示的几部分:发票系统业务范围搭建发票系统时,可以根据实际业务诉求,建设发票系统架构。一般而言,企业的发票系统,业务流程如下图所示,当企业进行货物、劳务、服务等的销售或转让时,可从业务系统或者财务系统(存在财务人员在财务系统审核后开票的场景)发起开票申请,待开票信息完整、数据...