【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?

A物业公司辩称,案涉电梯费属于物业管理服务费的组成部分,并非专项维修资金费用,协议约定物业费收取实行包干制,业委会要求返还该款项无事实和法律依据。02法院裁判大新县人民法院经审理后认为,案涉电梯费并不属于物业费,而是专对小区电梯的维护、维修费用,属于全体业主共有。故判决A物业公司返还大新县某小区业主委员...

不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引

马经理表示，加装后的电梯管理责任不清，原因在于：一、部分小区的产权关系较为复杂，个别房屋发生买卖后，新旧业主之间对电梯的使用意向不一致；二、由于电梯加装后未纳入小区物业管理范围，物业管理方不愿意配合电梯后续管理；三、楼栋高低层住户之间难以达成共识，导致出现电梯维保期满后无人维护的情况。海珠区某小区的...

菏泽公布物业服务领域侵害业主权益问题举报电话!

工作日上午8:30-12:00,下午2:00-5:30。二、受理范围(一)物业服务不规范。物业服务企业未按合同约定和标准提供服务,服务态度差,垃圾清运不及时,卫生不达标,小区环境“脏乱差”。(二)物业乱收费。物业服务企业不执行政府指导价规定,擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费项目、捆绑收费、强制收费等。(三...

办实事|面对住户诉求,物业不作为 浙江:解决问题、加强监管

一方面,加强物业管理,督促物业公司按照《物业服务合同》采取合理措施制止物业服务区域违法行为,如架空层违停电动自行车,并及时报告消防部门;同时也督促加强物业服务,根据业主实际需求,在《物业服务合同》范围内尽力满足业主需求,方便业主生活、娱乐,提高物业服务满意度。

重庆物业服务实行4个等级收费,不少小区业主申请降费倒逼物业提升...

该公告称，中心城区外有电梯住宅：0.70-1.80元/平方米·月；无电梯住宅：0.40-1.30元/平方米·月。这两份文件明确了住宅前期物业收费统一实行政府指导价，不再采用此前政府指导价和市场调节价结合的价格管理形式。记者同时注意到，新规称如确需超四级服务标准收费，物业公司可向住建部门和发改部门申请、核价。...

十堰法院物业服务纠纷典型案例

业主如对物业服务质量不满,应当以积极的方式来主张相关权利,而非以拖延或拒绝交费等消极的方式作为解决问题的手段,否则不仅不能解决服务质量问题,反而可能使小区物业服务质量快速下降(www.e993.com)2024年11月25日。同时,对于物业公司而言,单纯收取物业服务费而不提供让广大业主满意的优质物业服务也是不可取的。其实,物业服务质量的好坏,一方面取决于物...

断电封电梯!昆明某小区物业私自撤场,起因是延期交房

一是采取收停车费的方式补贴物业公司维持正常经营;二是选择物业费抵扣延期交房违约金的业主,交一半物业费,其余业主全额缴纳物业费。但2种方案都未得到业主认可,于是6月16日,物业再次撤场。按照物业的说法,公司担心撤走之后会产生安全隐患,所以将电梯贴上封条,公共区域断电。

业主没交物业费 电梯卡使用被限制

“法律已明确规定,物业公司不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催收物业费,而禁用电梯权限也应当包括在内。水、电、热、燃气等通常是在封闭的空间使用,电梯属于外部空间的共有部分。”谢玥表示,物业服务合同规定了双方的权利和义务,物业公司有权催告业主支付费用,若经过多次催告程序业主仍拒绝支付的,可以通过法...

国家税务总局长春市二道区税务局自由大路办公区物业管理服务项目...

3、合同签订:服务期限三年,合同一年一签,第二年、第三年合同金额以第二年、第三年预算批复为准。三、服务范围1、物业项目基本情况:本项目位于长春市二道区自由大路4855号,占地面积0.42公顷,2008年底竣工并投入使用。综合办公楼共十三层,由纳税服务大厅、会议室、办公室、后勤值班室等组成,总建筑面积约9424.71㎡...

「天眼问政·追踪」小区坏了三个月的电梯 马上启动维修

至于A3组团8栋住户刘先生家的外立面漏水问题，以及停车场消防设施缺失、墙面漏水、地面坑洼等问题，刘经理表示未在他的管辖范围之内，已经对问题进行记录，将向公司相关负责人汇报。记者在此前的采访中了解到，该小区A1组团1栋电梯是今年3月13日坏的，由于电梯于2018年1月投入使用，保质期只有两年，截至...