不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
房屋消费者物权期待权关涉居住利益,属于生存权范畴,而抵押权属于财产权,在生存权和财产权权利位阶问题上,前者当然让位于后者,因而《执行异议和复议规定》第二十九条规定的房屋消费者物权期待权可以突破权利平等原则,优先于抵押权并能排除执行。对于一般不动产买受人物权期待权是否优于抵押权存在两种不同观点。一种观点...
担保人还车贷后,能否代位取得抵押权?
《中华人民共和国民法典》第七百条规定,保证人承担保证责任后,除当事人约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释》第十八条规定,承担了担保责任或者赔偿责任的担保人,在其承担责任...
船舶登记案例丨多重反担保情形下的在建船舶抵押权登记
第二层是甲银行和A船厂之间,甲银行作为第一层担保关系中的反担保人,要求保函申请人B船厂再提供反担保。由于B船厂和A船厂属于建造合同中的共同卖方,且建造合同中约定船舶建造期间所有权归A船厂,因此A船厂为B船厂提供第三方担保,与甲银行签订在建船舶抵押合同,以其享有所有权的在建船舶提供反担保,抵押权人为甲银行。
最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"
尤其在以在建工程设定抵押的情况下,往往抵押财产在设定抵押之时不能具体化,仅能就大概面积、建设项目位置、抵押人、抵押权人、担保债权额度特定,加之交易主体,包括登记机构对于不动产登记簿记载事项必须特定要求的忽略,极易抵押权不能设定的法律风险。更是有不少人认为,只要就包括特定不动产的不特定范围办理抵押登记,...
《民法典》第423条(最高额抵押权担保债权的确定)
《担保法解释》第81条规定:“最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。”《担保法解释》第83条第1款规定,最高额抵押权所担保的不特定债权特定后,最高额抵押权人可以根据一般抵押权的规定行使其抵押权。该条款系最高额抵押权所担保的债权确定...
2025公共基础知识法律考点——探析担保物权及其适用范围与限制
在备考公务员和事业单位考试中,了解担保物权是十分重要的一项知识(www.e993.com)2024年10月22日。担保物权是一种为了担保债务履行而在特定物或权利上设定的一种他物权。它包括抵押权、质权和留置权三种主要形式。首先,我们来了解抵押权。抵押权是指债权人对债务人或第三人的财产,特别是不转移占有...
最高额抵押权设立满二年抵押权人的债权可确定
具体优先受偿的范围为多大,应当有一个定额。担保法对最高额抵押权所担保债权的确定事由没有作具体规定,物权法对最高额抵押权所担保债权的确定事由作了详细规定。本法在吸收法院审判实践经验及借鉴国外立法例的基础上,在物权法规定的基础上作了一些完善。最高额抵押权设立满二年抵押权人的债权可确定。
抵押登记类——问:如何办理抵押权首次登记
(1)一般抵押权(主债权合同或者其它登记原因文件材料、抵押合同)(2)最高额抵押(最高额抵押合同、一定期间内将要连续发生债权的合同或者其它登记原因文件材料)6.已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料(未成年人房屋的抵押登记,其监护人还应提交经为未成年人利益的书面保证。
...关于公司为申请银行综合授信额度提供抵押担保的公告
(八)抵押担保的范围:包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等)和其他所有应付费用。
吐血总结:民法典中的99个细节知识!
70.《民法典》新增了四种有名合同,分别为保证合同、合伙合同、物业服务合同、保理合同。其中保理合同是全新的合同类型,保理合同是综合了至少两类有名合同的混合合同,即债权让与+借款合同/委托合同/担保合同……71.以前法律只是规定了一些特殊动产的抵押权以登记为对抗要件,现在《民法典》扩大了范围,直接统一规定...