租房8年退租后被收损耗费,房东:家具家电老化要收维修费,律师:收取...

#租房8年退租后被收损耗费##我要找律师#租房8年退租后被收损耗费,房东:家具家电老化要收维修费,律师:收取损耗费无法律依据据小强热线报道,潘女士一家在杭州租了一套房子,住了8年。她说房东是一位50多岁的大姐,她们相处得很好,一直是当亲人看。最近潘女士买了房子,准备退租,没想到房东要收一笔房屋损...

租房避坑,这份法律锦囊请收好

现实生活中,房东因房屋磨损、家具家电损耗等为由不退还租客押金的情形常有发生。针对这一现象,李志员表示,民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任,“这里所说的‘损耗’,指的就是租赁物正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情...

整屋定制的欧派家具延迟交付一个多月,导致顾客无奈继续租房住...

对此,济南星艺装饰有限公司一负责人表示,顾客订购的家具,在运输途中出现意外损坏,所以造成了交付时间推迟,公司会承担相关损失,并安排重新发货,最晚于本月26日交付。就此,山东争渡律师事务所黄西文律师认为,合同条款是维护买卖双方权利的依据,双方可以依据合同进行协商,明确具体责任方及赔偿方式等。“定制家具逾期未到,...

租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物

因此,在符合约定的使用方法或租赁物性质的前提下,承租人使用租赁物产生的损耗,常见的包括地面磨损,家具、电器老化,厨房污渍,沙发表面起球等,都属于正常使用的合理损耗,承租人不应当承担赔偿责任。不合理使用租赁物致使租赁物受损的,承租人应当承担赔偿责任在另一起案例中,2023年1月,房东与小赵签订房屋租赁合同,主要...

上海租客自购家具电器,退租时变成房东买的,还让租客赔家具损耗

那会床和其余电器都搬走了,就剩下个沙发和空调没搬,结果房东说都是她花钱买的,租客把东西用成这样了,要用押金来赔这个家具的损耗费用之类的。她家就和房东大吵了一架,不过房东说什么都不退钱,也不让她们把东西搬走。不过也都是些便宜货,押金也没现任租客多,最后只能自认倒霉骂房东一顿了。

提灯定损房东被行拘:租房合理使用下的损耗不用赔!

那么，若是租客租房之后正常使用，并无故意破坏行为的，租客不需要承担责任(www.e993.com)2024年11月17日。具体来说，比如房屋地面磨损、墙面非人为破裂、家具电器老化、厨房卫生间使用污渍等，这些都属于合理损耗的范畴。在前述案件中，房东“提灯定损”，对于墙面开裂、轻微刮花等都要求租客赔偿，这显然不符合法律规定。难怪网友戏称该房东列出的“...

房屋租赁合同的常见法律问题 | 法通识

租赁物在正常使用的过程中通常都会产生自然损耗,例如家具褪色、灯具老化等。当自然损耗达到极限程度时,还会出现最终损坏的后果。通常情况下,若承租人以正常方法使用租赁物,即使租赁物随着时间推移而出现功能或外形退化,亦属于自然损耗。人为损坏则是由承租人故意或疏忽破坏所致。在租赁合同履行过程中,应当通过区分自然损耗...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

法官解释，此处的“损耗”，即合理损耗，是指租赁物的正常磨损、挥发、氧化或者其他功能的退化或者降低的情形。包括地面磨损，家具、电器老化，厨房污渍，沙发表面起球等。对于这些合理损耗，出租人在订立租赁合同时已经将租赁物折旧的价值计入了租金之中，因此承租人无需承担赔偿责任。但如果承租人违反合同约定，给房屋和...

调研报告 | 租赁住房需要配齐家具家电吗?

而面向家庭客源的二居以上的户型,除不可移动的家电外(如空调、热水器、抽油烟机等),则可以少配或不配其他家具家电。在以运营公租房或人才公寓的企业调研时,ICCRA也注意到,由企业趸租的房源,运营方基本上也无需配置可移动的家具家电。调研结论:市场始终在变化,...

租房如何避免“提灯定损”纠纷

关于谢女士主张的家具损失,法院根据现场勘验情况,认为其所述损失属于该公司在两年租期内的正常使用痕迹,相应痕迹未影响物品外观,也未影响其使用功能,仅个别柜体表面或内部有稍多的划痕、磕碰,法院根据当事人举证情况,酌情确定该公司赔偿谢女士该部分损失1万元。谢女士主张家具损失金额过高,对于过高部分,法院不予支持。关...