烟台民意通|高新区铭仕城小区外墙渗水屋内墙皮“长”霉斑

北京德恒（烟台）律师事务所合伙人孙昌通律师表示，大部分商品房买卖合同中约定房屋保修期为5年，保修期过后开发商不负责进行后期维修服务。徐女士首先要明确外墙渗水的主要原因，如果系自家窗户密封问题只能自行维修，如果系大范围多家多户出现问题可以向开放商主张权利，也可以按照程序动用维修基金。

外墙渗水致业主家墙壁发霉,迟迟不修?小区物管回应

考虑到外墙属于公共区域，她让小区物管牵头处理外墙渗水事宜。物管称，外墙已过质保期，只能用公共维修基金维修，需征集其他业主的意见。前段时间，黄女士和楼管先后在业主群征集其他业主的意见，有些业主以交房没到10年为由，不同意启用公共维修基金。黄女士说，物管表示如果无法使用公共维修基金，只能由她个人出钱维修，...

住房维修基金可以用于哪些维修项目?

首先,住房维修基金主要用于住宅共用部位的维修。这包括但不限于外墙、屋顶、楼梯间、走廊通道等区域的修缮工作。这些部位的维修不仅关系到住宅的美观,更直接影响到住宅的安全性和耐久性。其次,共用设施设备的维修也是住房维修基金的重要用途。这涵盖了电梯、消防设施、照明系统、给排水系统等。这些设施设备的正常运行是...

房屋渗水漏水,维修责任该由谁承担?

如果是公共部分(如屋顶、外墙、公共管道等)的渗水漏水,通常由物业公司或业主委员会负责维修。这部分费用可能来自物业维修基金或由所有业主按比例分摊。如果是私人部分(如室内管道、卫生间防水等)的渗水漏水,责任则通常由业主或租户承担。业主需要自行维修或委托专业公司进行处理。如果是租户使用不当导致的渗水漏水,租户...

暴雨连连房屋漏雨只能忍嘛?小区可以申请应急专项维修基金

1、项目立项●申请人接到房屋渗水、给排水等应急维修项目报修，24小时内组织查看原因，确定维修责任范围。●报告街道办及社区工作站组织安排现场联席会，确认是否启动应急维修流程，时间需根据街道办安排确定。2、维修方案7天内，申请人制作申报应急维修文件资料与维修方案。如遇现场较复杂情况，可延长至30天内。3、...

火上热搜!这项新政利空老破小?钱从哪里来?

此外,住宅专项维修资金申请动用程序繁琐,比如审批流程的复杂性、使用条件和范围的严格限制,使得当前资金提取率较低(www.e993.com)2024年11月19日。因此在“个人账户”的基础上,房屋养老金又新增公共账户,将公共维修基金、土地出让金、财政奖补等多种资金来源纳入其中,以补充覆盖维修和更新需求。

栖霞政务从解决“一件事”向办好“一类事”延伸 首接牵头,高效...

针对这一无物业老旧小区陆续出现的楼顶漏水、外墙雨水管道渗水等问题,由尧辰社区牵头,联合尧化街道城建科、资产办,多次进行实地走访,摸排同类问题,共同协商讨论,研究出由社区先上报计划进行维修、街道再拨款的方案,使用上海铁路局“三供一业”移交资金,对该小区因楼顶、外墙水管等原因造成的房屋渗水问题进行维修。

有房却租房6年?女子因楼上漏水而无法重新装修入住,物业:协商不成...

小区物业经理曾永春表示，由于广厦新苑是安置小区，没有维修基金，外墙渗水问题要去政府部门进行报备，再看如何解决业主的问题；401水管爆裂导致的漏水问题物业已经与双方谈妥，先由物业公司和社区组织协调，若协调无果，业主可以去法院起诉。目前，双方约定，6天内解决郑女士房子漏水的问题，并在6天后去物业公司就赔偿问题...

请问房屋外墙渗漏保修期内没有修好,保修期过后有谁负责维修?可以...

房屋外墙渗漏保修期内应及时督促开发建设单位做好维修工作,保修期过后按照“产权归己,维修自理”原则由产权人负责维修,可以申请动用维修资金进行维修。住宅专项维修资金申请使用的程序如下:(一)申请主体就申请使用住宅专项维修资金进行共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的项目向市物业管理中心申报,市物业管理中心确定是...

帮到底|800户居民反映外墙渗水,物业:维修基金已用完,房管局:从未...

也正是那次大修,覃先生家的天花板漏水问题得到了解决,但和更多居民一样,墙体渗水问题依然存在。解决800多户居民的墙体渗水问题是当务之急,该物业服务中心一名何姓业务主管称,小区今年已进行了电梯安装和消防设施改造,花费了700万元,维修基金已经不够用,只能等政府拨款维修。