关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十九)

根据双方的举证及庭审意见,审计报告中所指出的相关物业管理支出未超出合同规定的范围,且具有必要性,同时,前述费用某物业公司确已实际支出,某物业公司亦提交了相关证据证明其已按约定定期公布了物业管理费的收支情况,且部分费用在支付前,某物业公司亦按某小区业主委员会要求履行了报批手续并得到了某小区业主委员会认可。

【以案说法】空置房是否需要缴纳物业费

法院经审理认为,物业服务的范围主要是针对小区的公共区域及共用设施设备,目的是为了维护和保障小区的正常运转,无论李某是否在小区居住、房屋是否空置,物业服务均正常进行,被告以此为由拒绝交纳物业费无法律依据,法院对李某抗辩意见不予采纳。最终,法院依法判决李某于判决生效之日起十日内支付物业公司物业服务费。3...

补贴范围扩大!郑州市家装改造“焕新”热点问题解答来了

(证明房屋使用属于申请人)3.收房通知书/物业费缴纳凭证/乡镇(街道办事处)出具的房屋使用一年以上证明,三者选其一即可。(证明房屋使用一年以上)家具的补贴范围有哪些?答:整体柜、衣柜、沙发、茶几、床架、床垫、餐桌椅、电视柜、书桌椅、子母床等10类家具纳入补贴范围。据悉,旧房装修、厨卫改造补贴政策,补贴期限...

业主关注|物业费和维修资金的维修范围,各有哪些?

物业费涉及的维修范围依据《物业服务收费管理办法》第十一条规定:物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。公共设施的维修、养护、运行等费用包含在物业费之中。特别指出,物业费中所包含的公共设备设施维修费用,专指小修和日常保养...

交了物业费,啥该物业管?物业职责范围 不少业主没弄清

“物业公司在承担自身责任的同时，还要应对业主超范围的服务要求，部分强势业主的需求得不到满足，就会向相关部门投诉，拖欠物业费、水电费，形成违约。”我省新版《住宅物业服务标准》对特约服务提出明确要求，服务内容、服务标准收费标准应向业主、物业使用人进行公示，服务人员应该具备相应的资格和能力，按照要求提供有偿...

物业职责范围 不少业主没弄清

物业职责范围不少业主没弄清家里灯泡坏了,找物业;家中停水停电,找物业;邻居私搭乱建,找物业;邻居“住改商”闹心,找物业……在相当一部分业主看来,只要交了物业费,家里所有事情,物业都该管(www.e993.com)2024年11月10日。今年6月,我省及太原市物业主管部门公示了一批物业问题典型案例,在数十个案例中,有少数案例为业主不履约,要求物业...

未入住的房产是否需要支付物业费?

物业费的定义与范围首先,我们需要明确物业费的定义。物业费是指业主或使用人为了维护和管理共有部分,支付给物业管理公司的费用。这些费用通常包括清洁、保安、绿化、公共设施维护等方面的支出。未入住房产的物业费支付义务根据我国相关法律法规,即使房产未被业主实际入住,业主仍然有义务支付物业费。这是因为物业费的...

红楼知乎:哪些情况可以不交物业费?

四、物业费的涵盖服务的范围有哪些?公共服务,如清洁公共道路、绿化池,清运垃圾等。区域清洁卫生费用,如清洁环卫、垃圾外运等。区域绿化养护费用,如绿化工具费、绿化用水费、杂草清运费、景观维护费等。相关人员办公费用,如交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。

居住在希腊:了解雅典都会圈的物业费

缴费水平和服务范围在希腊,自住的房屋相比高昂的电费,物业费几乎可以忽略不计。如果是出租住宅,物业费通常由租户承担,业主只需分担偶尔发生的额外费用。对于一居室到三居室的公寓,物业费大约在每月20至100欧元之间。物业费账单每月的金额并不固定,会根据当月的电费等变动费用进行调整。账单上除了包含清洁费、水费和...

【“石法君”微普法】物业知识常识问答③

答:业主是物业服务合同项下权利义务的实际享有者和承担者,应当依据合同约定支付物业费。如果业主与承租人或者其他物业使用人约定,物业费由物业使用人支付,则物业使用人负有支付物业费的义务,但业主应当将实际使用人的情况及时告知物业服务企业。如果物业使用人实际未按约定支付物业费,在未经物业服务企业同意或物业服务合同...