学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

最高额保证除适用本章规定外,参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。第二节保证责任第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证...

《民法典》第423条(最高额抵押权担保债权的确定)

《担保法解释》第81条规定:“最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。”《担保法解释》第83条第1款规定,最高额抵押权所担保的不特定债权特定后,最高额抵押权人可以根据一般抵押权的规定行使其抵押权。该条款系最高额抵押权所担保的债权确定...

最高额抵押权设立满二年抵押权人的债权可确定

抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;(三)新的债权不可能发生;(四)抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押;(五)债务人、抵押人被宣告破产或者解散;(六)法律规定债权确定的其他情形。

财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??

可见,该最高本金限额包含于该约定数值等额的债权本金及由此产生在约定数值之外的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等,及兴业银行佛山分行依法对抵押物所享有的优先受偿范围并非是以约定数值为限,而是应以与约定数值等额的债权本金加该本金所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、...

“最高额”到底是多少?检察官这样说

二审判决混淆了最高额抵押债权限额和担保范围,判令该银行就金某发、吴某秀提供担保房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在本金77万元及相应利息范围内享有优先受偿权,但未作出最高额100万元的限制,属适用法律错误,该判决对抵押人明显不公,符合应当再审的情形。

“最高额”到底是多少?

二审判决混淆了最高额抵押债权限额和担保范围,判令该银行就金某发、吴某秀提供担保房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在本金77万元及相应利息范围内享有优先受偿权,但未作出最高额100万元的限制,属适用法律错误,该判决对抵押人明显不公,符合应当再审的情形(www.e993.com)2024年11月20日。

【案例传真】最高额抵押中,如何确定抵押权人优先受偿的范围?

最高额抵押所担保债权的范围,可包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等,但总计不得超过已登记的预定最高限额,超过部分,抵押权人不能行使抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限,超过部分不具有优先受偿的效力。案涉最高额抵押合同中虽约定抵押担保的最高...

登记与约定不一致时抵押权优先受偿范围的确定

《通知》规定,明确记载抵押担保范围;当事人对一般抵押或者最高额抵押的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权费用等抵押担保范围有明确约定的,不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“担保范围”栏记载;修改不动产登记簿样式,在“抵押权登记信息”页、“预告登记信息”页均增加“担保范围”栏目,将“...

最高额抵押担保的债权在未确定的前提下最高额抵押权能否转让

《物权法》第二百零四条规定,最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但当事人另有约定的除外。适用该条款规定的前提,须同时满足以下三个条件:其一,最高额抵押担保的债权未确定;其二,转让的债权是最高额抵押担保的部分债权;其三,当事人没有作出最高额抵押担保的债权确定前允许转让的...

最高额抵押权在破产程序中有哪些限制?

《中华人民共和国物权法》第203条第2款规定：“最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围”。《破产法》第31条人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：1无偿转让财产的；2以明显不合理的价格进行交易的；3对没有...