中华人民共和国土地管理法
在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。第三十九条国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划,在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地。国家依法保...
曹守晔:《民法典合同编通则解释》的理解与适用
《民法典合同编通则解释》的适用范围是合同纠纷案件和非合同债权债务纠纷案件,其制定依据是《民法典》合同编通则和《中华人民共和国民事诉讼法》(简称《民事诉讼法》)等相关法律规定,同时结合了民商事审判实践。所谓非合同债权债务,即非因合同产生的债权债务,主要是不当得利、无因管理准合同之债,侵权行为之债,以及法...
陕西省城市房地产市场管理条例
第二条在本省城市规划区国有土地范围内进行房地产开发、转让、抵押和房屋租赁、房地产中介服务活动,实施房地产市场管理,必须遵守本条例。第三条从事房地产开发、转让、抵押和房屋租赁,房地产中介服务活动,应当遵守有关法律、法规,遵循自愿、公平、诚实信用的原则,不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。
房地产开发企业土地收回案例解析:关键问题与法律应对
对于房地产开发项目,《城市房地产管理法》有明确规定;而对于其他类型的项目,国土资源部的53号令《闲置土地处置办法》也对闲置土地的认定、原因分析以及处理方式进行了详尽规定。如果土地闲置是由于企业自身原因造成,一年内可对企业征收土地闲置费,满两年则可能面临解除合同、收回国有土地使用权的行政处罚。然而,如果是由...
不动产登记在被执行人名下,买受人提出排除强制执行异议,法院如何...
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年修正)第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。2.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(2020年修正)第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且...
街道办作为土地出让主体订立的土地出让合同无效
在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准(www.e993.com)2024年9月19日。该款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条规定:城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。
住房和城乡建设领域处罚事项清单
二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担任务。《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号发布,第726号修改)第三十五...
延川县2024年度土地储备计划
(一)法律法规1.《中华人民共和国土地管理法》(2019年修订);2.《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修订);3.《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年修订);4.《中华人民共和国民法典》(2020年);5.《中华人民共和国土地管理法实施条例》(2021修订)...
老律师经验谈之四十五:“烂尾楼”维权与商品房预售条件
根据《城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房预售应当符合的条件,第一是“已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;”这里关键词是“全部”,这个全部是指开发商通过招拍挂取的整个地块的建设用地使用权应付的全部出让金。有的城市玩文字游戏,把这个出让金按比例来划分也就是如果开发商支付了一半土地出...
锦江镇人民政府试点领域基层政务公开标准目录汇编
(四)户籍管理领域基层政务公开标准目录(五)社会救助领域基层政务公开标准目录(六)养老服务领域基层政务公开标准目录(七)公共法律服务领域基层政务公开标准目录(八)财政预决算领域基层政务公开标准目录(九)就业领域基层政务公开标准目录(十)社会保险领域基层政务公开标准目录...