关于《闽清县人民政府关于公布闽清县2022年城镇基准地价的通知...
6、本次更新的基准地价表和基准地价图中,商业服务业用地为零售商业用地类型的价格,居住用地为城镇住宅用地类型的价格,公共管理与公共服务用地为教育用地类型的价格,工矿用地为工业用地类型的价格,其它各细分用地类型的土地价格按照《各细分用地类型基准地价用途修正系数表》中的系数修正后确定价格。(二)基准地价的价...
多项更新!厦门调整城镇土地基准地价
基准地价是指在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,对平均开发利用条件下,不同级别或不同均质地域的建设用地,按照商服、住宅、工业等用途分别评估,并由政府确定的,某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。基准地价修正值基准地价修正系数包括容积率修正系数、商业楼层修正系数、商业繁华度...
湖北超卓航空科技股份有限公司关于2023年度报告的信息披露监管...
a.基准地价系数修正法:待估宗地在洛阳市洛龙区牡丹大道与乐天街西南角,当地未公布基准地价修正体系,不宜采用基准地价系数修正法进行评估。b.收益还原法:由于评估对象近期周边同类土地租赁案例较少,难以确定其租赁收入,故未选取收益法。c.剩余法:由于待估宗地已开发完成,故未选用剩余法。按照市场比较法与成本逼...
(上接D22版)湖北三峡旅游集团股份有限公司关于 深圳证券交易所...
(1)基准地价法基准地价系数修正法是利用基准地价和宗地地价修正系数成果,按照替代原则,就待估宗地的区域条件和个别条件与其所处区域的平均条件比较,并对照宗地因素修正系数表所对应的修正系数对基准地价进行修正,进而求得待估宗地在评估基准日价格的方法。关键参数为某用途、某级别(均质区域)的基准地价、宗地地价...
深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)
房屋征收部门根据规划选址与土地预审相关文件规定的用地范围,结合房屋产权等实际情况,确定拟征收房屋的具体范围(以下简称房屋征收范围);城市更新项目确需征收房屋的,房屋征收部门应当按照经批准生效的城市更新单元规划确定房屋征收范围;土地整备确需征收房屋的,房屋征收部门应当按照经批准的土地整备项目实施方案确定房屋征收范围...
集体经营性建设用地价值评估方法|农地|待估|土地使用权_网易订阅
1基准地价系数修正法:基准地价系数修正法是利用农地基准地价和基准地价修正系数表等评估成果,按照替代原则,就待估宗地的自然环境条件和社会经济条件等与其所处区域的平均条件相比较,并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正,进而求取待估宗地在评估期日时的价格的方法(www.e993.com)2024年7月6日。当然,由于农地基准地价是无限...
四川林地估价的主要方法
适用场景:剩余法仅适用于待开发为特定目的或特殊增值经营形态的林地价格评估。除有特殊增值经营形态的情况外,不宜采用剩余法。05公示地价修正法基于替代原则,依据已公布的林地基准地价或标定地价成果,在充分对比分析待估林地与林地基准地价或标定地价在内涵、影响因素等方面差异的基础上,经综合修正调整,估算待估...
各类自然资源价格评估方法
园地主要评估方法:园地价格的主要评估方法包括收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余法、公示地价系数修正法等。林地主要评估方法:林地价格的主要评估方法包括市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法、基准地价修正法等。草地主要评估方法:草地价格的主要评估方法包括收益还原法、市场比较法、成本逼近法、剩余...
政策解读页
制定并公布基准地价是《城市房地产管理法》明确规定政府应当定期开展的一项基础性工作。基准地价是在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内,对平均开发利用条件下,不同级别或不同均质地域的建设用地,按照商服、住宅、工矿仓储等用途分别评估,并由政府确定的,某一估价期日法定最高使用年期土地权利的区域平均价格。
关于贵州红星发展股份有限公司向特定对象发行 股票申请文件的审核...
b)成新率的确定:根据设备的具体情况分别采用年限法,打分法或采用其中两种方法综合确定;(3)无形资产申报无形资产包括土地使用权及其他无形资产,具体如下:i.土地使用权:采用市场比较法和基准地价系数修正法评估.a)市场比较法:是根据市场中的替代原理,将待估土地与具有替代性的,且在估价期日近期市场上交易...