...节前同步松绑楼市:广州全面取消住房限购,深圳取消限售、增值税...
随后,深圳也发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知深建字〔2024〕284号》,其中提到了放宽限购、取消限售、增值税免征年限“5改2”等楼市宽松政策。在此之前,上海也出台了7条楼市新政,包括社保缴纳年限进一步减少、购房首付比例下调、调整增值税征免年限等多项举措优化房地产政策。受此影响叠加近...
房地产开发企业增值税要点梳理
5.向购房人收取的违约金未计提缴纳增值税,若销售行为成立(即合同继续履行),向购房人收取的违约金属价外费用,需要计算缴纳增值税;若销售行为不成立(取消合同或退房等),向购房人收取的违约金属营业外收入,不需要计算缴纳增值税;6.以房抵工程款、抵银行贷款、抵股东分配股息未交增值税等行为,未视同销售计缴...
房地产市场新政酝酿,税收调整引关注
土地增值税则对增值率低于20%的普通住宅免征。这一调整意在合理调控房地产市场,减轻购房者及房企的税务负担,助力房地产市场稳步回升。财政部还明确表示,正在研究如何通过专项债支持土地储备及保障性住房的建设。这些政策不仅旨在化解房地产市场的难点问题,也是响应党的决策部署,进一步拓展专项债的用途范围,以缓解地方政府...
重磅!事关房地产市场要点!五部门负责人出席发布会!
就增值税而言,决策层已明确除北京、上海、广州、深圳四大一线城市外,全国范围内不再区分住宅类型,一律实施增值税免征政策,旨在简化税制,促进市场均衡发展。而对于上述一线城市,政策细化为:个人出售持有满两年及以上的普通住宅,将继续享受增值税免征优惠;相反,对于相同持有期限的非普通住宅销售,则需按规定缴纳增值...
“免征增值税”的含义是什么?
具体来说,免征增值税的条件可能包括:首次购房者的优惠政策,尤其是对于购买首套住房的年轻家庭。特定地区的房地产发展计划,如经济开发区或城市更新项目。政府为了推动房地产市场稳定而出台的临时性政策。了解免征增值税的具体条件和适用范围,对于购房者来说至关重要。这不仅可以帮助他们节省一笔可观的费用,还可能影...
农村土地改革新规:免征土地增值税
摘要:农村土地改革新规:免征土地增值税财政部、税务总局宣布新政策,农村集体产权改革暂免征土地增值税(www.e993.com)2024年10月22日。村委会需将土地及建筑转至集体经济组织名下。(来源:财政部网站)
小微企业、个体工商户税费优惠政策指引
个体工商户应纳税所得不超过100万元部分个人所得税减半征收增值税小规模纳税人减征地方“六税两费”符合条件的企业暂免征收残疾人就业保障金符合条件的缴纳义务人免征有关政府性基金符合条件的增值税小规模纳税人免征文化事业建设费小微企业增值税期末留抵退税...
房地产交易代征税费一览表
1、自2020年7月15日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额征收增值税;2、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收增值税;3、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征增值税。
老丁解税|资产划转中涉及不动产的是否需要缴纳土地增值税?
根据《土地增值税暂行条例》第二条规定,土地增值税的征税范围为“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入”的行为;实施细则进一步解释,前述行为“是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为;不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为”。
“免征增值税”政策具体指什么?
具体来说,免征增值税的条件通常包括以下几个方面:例如,对于首次购买普通住宅的个人,如果交易价格在规定的价格上限之内,通常可以享受免征增值税的优惠。此外,对于个人住房转让,如果房产持有时间超过规定的年限,也可能免征增值税。免征增值税政策的实施,不仅有助于降低购房成本,还能刺激房地产市场的需求,促进房地产市场的...