最高人民法院:关于建设工程合同纠纷适法观点选编(第10辑)

承包人不仅可以通过诉讼的方式行使建设工程价款优先受偿权,还可以通过与发包人协商折价的方式行使建设工程价款优先受偿权。在执行法院根据发包人的其他债权人或抵押权人的申请对建设工程采取强制执行措施时,承包人向执行法院主张其对建设工程享有建设工程价款优先受偿权的,属于承包人行使建设工程价款优先受偿权的合理方式。

...发包人欠付工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿...

故法院确认乙公司就其所承包的工程,在欠付工程款1343万元范围内,享有建设工程价款优先受偿权。最终,法院依法判决确认乙公司对其所承包的涉案某建设工程项目外幕墙工程,在欠付工程款1343万元范围内,对该工程拍卖、折价款享有建设工程价款优先受偿权。现该判决已生效。法官说法发包人对竣工验收合格的工程,应当按照...

执行过程中主张优先受偿权应视为行使权利的合法方式

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十九条规定,未竣工的建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。第四十一条规定,承包人应当在合理期限内行使建设工...

发包人欠付工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权...

故法院确认乙公司就其所承包的工程,在欠付工程款1343万元范围内,享有建设工程价款优先受偿权。最终,法院依法判决确认乙公司对其所承包的涉案某建设工程项目外幕墙工程,在欠付工程款1343万元范围内,对该工程拍卖、折价款享有建设工程价款优先受偿权。现该判决已生效。法官说法发包人对竣工验收合格的工程,应当按照...

李定邦|论承包人放弃或限制相关建设工程价款优先受偿权

放弃优先受偿权的310万元贷款范围内不得优先于某银行常山支行的抵押权。”浙江绍兴越城区法院在“浙江某建工集团有限公司诉浙江某数码制版有限公司建设工程施工合同纠纷案”的民事判决书中也认为:“原告已向浙江绍兴某商业银行股份有限公司某支行出具《同意在建工程抵押承诺书》,同意放弃民工工资和工程款的优先受偿权,...

海勤视点 | 行使优先受偿权的主体仅限于建设工程承包人……

并且同一建设工程可能存在多个实际施工人或者实际施工人的施工范围仅是整个工程的一小部分等情况,如果认为实际施工人享有优先受偿权,会影响到建设工程整体的拍卖变卖和折价款项分配(www.e993.com)2024年11月15日。??基于上述理由,实际施工人不应享有建设工程价款优先受偿权。2.当发包人明知或应知实际施工人借用承包人资质施工,其与实际施工人之间...

装饰装修工程的承包人依法享有建设工程价款优先受偿权

享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。”2019年2月1日起实施的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(以下简称《2019年建工司法解释》,已于2021年1月1日起废止。)第十八条规定“装饰装修工程的承包人,请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价...

建设工程价款优先受偿权能否随工程款债权转让

因此,允许建设工程价款优先受偿权随工程款债权一并转让更符合立法原意。律师提示在工程款纠纷中,承包人通常处于弱势地位,且纠纷解决过程往往存在周期长、资金变现困难等弊端,承包人难以在短时间内获得足额资金以支付工人的工资款,而工资款项的拖欠不仅导致工人的正常生活难以维系,也限制了承包人的经营活动。允许工程...

盈科原创丨建设工程价款优先受偿权争议问题探析

《最高人民法院第六巡回法庭裁判规则》中认为,“因建设工程价款优先受偿权在性质上属于法定优先权的性质,因此不宜扩大权利主体范围,转承包人、违法分承包人等实际施工人不享有建设工程价款优先受偿权。”(2019)最高法民申2852号《民事裁定书》和(2019)最高法民申6310号《民事裁定书》也持否定的观点。

最高法院 谢勇:建设工程施工合同纠纷案件的审判理念和思路

建设工程关乎亿万人民群众的生命财产安全。优先保护建设工程质量，坚持“百年大计、质量第一”，安居才有保障。建筑业吸纳农民工数量仅次于制造业。2023年，我国近3亿农民工中15.4%从事建筑业，在农民工较为集中的六大行业中，建筑业农民工月均收入最高。依法保护建筑工人权益，保障劳有所得，乐业才有基础。坚持以...