约定的违约金过分高于实际损失,法院依法予以调整

法官后语:根据民法典合同编解释第六十五条规定,约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,人民法院一般可以认定为过分高于造成的损失。本案中,余某违章3次,每次罚款100元,但合同约定的违章违约金每条却高达1000元,显然过分高于造成的损失,因此,经法院释明后,余某也主张调整违约金,法院依法判决适当减少违约金,按每条30...

人民法院关于违约金调整的核心裁判观点

《商品房买卖合同司法解释》第16条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少,……”根据司法解释的规定,超过实际损失的30%是认定违约金过高的基本标准。二是应考虑合同的履行情况。接近履行完毕的合同和尚未履行的合同,违约所造成的结果存在较大区别。例如,标...

最高人民法院:欠付工程款利息及违约金的适用规则

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”案涉建设工程施工合同约定,无正当理由不支付工程竣工结算价款,按照每逾期一日向庆达公司方支付违约金1000元。从《中华人民共和国合同法》第一百一...

如何计算房租违约金的合理数额?这种计算方法有哪些法律依据?

在大多数情况下,违约金的标准会在租赁合同中明确列出。例如,合同可能会规定,如果租客提前终止合同,需要支付相当于一个月租金的违约金。这种约定是基于双方自愿的原则,只要不违反法律规定,通常是有效的。然而,如果合同中没有明确约定违约金的具体数额,或者约定的数额被认为过高或过低,那么就需要参考相关的法律规定来确...

最高院:违约行为持续的,违约金请求权诉讼时效何时起算?

商业活动中,许多合同都会约定违约金,或者约定按逾期时间进行计算,由于违约行为常常是长期持续的状态,那么,违约金请求权的诉讼时效应自何时起算?司法实践中,通常有以下两种观点:1.违约行为发生时起算一种观点认为,违约金请求权的诉讼时效应当自违约行为发生时起算。理由是,违约行为一旦发生,守约方的权利即受到侵害...

槐法案例丨违约方请求减少合同约定的违约金数额,法院应否予以酌减?

约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,人民法院一般可以认定为过分高于造成的损失(www.e993.com)2024年11月9日。另外,恶意违约的当事人一方请求减少违约金的,人民法院一般不予支持。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的...

房屋买卖合同中约定的违约金必须全额赔?法院:结合损失可酌情调整

一般而言,违约金系合同双方的约定,违约金的数额应以约定为依据,只有在约定的违约金过分高于或者低于违约造成的损失,法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少或增加。但违约金的主要功能是为填补因违约给守约方造成的损失,故当约定的违约金超过造成损失的30%的,法院一般可以认定为过分高于造成的损失。本案中,...

如何合理约定违约金的数额?在合同中设定违约金时应注意哪些法律...

例如,如果违约金违反了法律的强制性规定,或者损害了社会公共利益,那么该违约金条款可能会被认定为无效。总之,合理约定违约金的数额,并注意上述法律问题,是确保房产交易合同有效执行的重要环节。合同双方应当在签订合同时,充分考虑违约金的设定,以保护各自的合法权益,避免未来的法律纠纷。

最高院案例|土地使用权出让合同约定的违约金标准能否调整

二、承基公司逾期未缴清土地出让金的行为构成违约根据《变更协议》约定，承基公司应按照补缴土地出让价款29260834元，该款项分别于2018年5月30日前缴纳5852167元，2018年7月30日前缴纳8778250元，2018年9月30日前缴纳14630417元。承基公司在《变更协议》签订后未按照协议约定时间缴纳土地出让价款，龙泉驿区规划局...

...了错误的银行账号导致约定期限内付款失败,还能主张执行违约金吗?

本案争议焦点在于因申请人提供银行账号错误,导致被执行人在约定期限内付款失败,申请人能否向法院申请执行违约金,即被执行人的行为是否构成违约。首先,被执行人在约定期限内付款,却因申请人提供账户错误导致付款失败的,后又在短期内向正确账户付款成功的,被执行人不具有客观、主观层面的过错,不属于违约。在客观层面,...