男子卖房没迁女儿户口 被法院判赔两万违约金

今天记者获悉,海淀法院一审判决王先生支付2万元违约金。据路先生称,他与王先生于2009年5月9日签订房屋买卖合同,购买王先生位于马甸的房屋,价款50万元,后支付了全部购房款,并取得房产证。双方合同约定:买方应在过户后10日内将原户口迁出,逾期10日未迁出,应付违约金。“然而直到今天,我数次与王先生联系,希望他迁出...

广州房屋买卖合同卖房人违约还起诉买方人支付违约金,可以反诉吗

郑思琪律师解答：根据广州真实案件办案经验，在二手房买卖合同中，经常存在卖方跟买方同时违约的情况，法院通常会在认定双方都违约的情况下，判决分别向对方支付违约金。真实案例简介广州市买房人刘某与卖房人林某签订了房地产买卖合同，约定刘某要在二手房屋涂销贷款后10个工作日内支付尾款510万元，支付尾款当天过户。

租房合同未到期,房东卖房,能否要求继续居住或赔偿违约金?

关于赔偿违约金的问题,这取决于租赁合同的具体条款。如果合同中明确规定了房东提前解约的赔偿责任,租客可以依据合同要求赔偿。然而,如果合同中没有相关条款,租客可能需要与房东协商或寻求法律途径来解决赔偿问题。以下是一个简单的表格,总结了租客在房东卖房时的权益和可能的行动:总之,租客在面对房东卖房的情况时,应首...

收取定金后不卖房应如何处理违约金?

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,如果卖方在收取定金后不履行出售房屋的义务,卖方应当双倍返还定金给买方。具体来说,如果卖方在收取定金后决定不卖房,买方有权要求卖方返还双倍定金。这一规定旨在保护买方的利益,防止卖方随意违约。然而,实际操作中,违约金的处理可能会涉及更多的细节和复杂性。例如,如果买卖双...

北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例

被告应支付原告成交总价20%的违约金。为维护原告合法权益，诉至法院。被告辩称秦某兰辩称：不同意原告的全部诉讼请求。一、被告对与原告于2021年10月9日签订的房屋买卖合同不予认可。因为被告始终没有见过该份合同，而且该合同中约定的房款支付方式为贷款，与被告与原告约定的全款支付方式不符；被告的合同签字是网络...

卖房违约的处理流程是什么?这种违约有哪些法律后果?

值得注意的是,处理卖房违约的流程可能因地区而异,具体法律后果也取决于当地法律法规和合同的具体条款(www.e993.com)2024年11月27日。因此,在遇到卖方违约时,买方应咨询专业律师,以确保采取正确的法律行动。总之,卖房违约的处理流程涉及书面通知、法律诉讼等步骤,而法律后果可能包括合同履行、赔偿损失、支付违约金以及信用记录受损等。了解这些流程和后...

北京房屋买卖:一方违约后违约金的纠纷

确认原、被告双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》于2021年3月10日解除；如果法院认定已经支付的50万元为定金，则主张适用定金罚则，由被告另行返还50万元定金，否则主张违约金118万元；本案诉讼费由被告承担。2.事实与理由2021年2月25日，双方在第三人的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定陈某娜将...

小案大道理丨房子买不成了,交的定金可以退吗?

违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上,当事人约定违约金的,按约定支付违约金,但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时,计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱,但是当事人也可以约定违约金标的...

【业务强院·民事审判】卖房人构成无权处分,房屋买卖合同是否有效...

买房人能否依约主张违约金?27星期二2022年12月2022年2月,张某通过房产中介看中了胡某位于西固某小区的一套房屋,张某本想实地查看房屋状况,但卖房人胡某声称自己没带钥匙,无法前往看房,并表示如果张某当即签订房屋买卖合同,他愿意在原定购房款的基础上再给予一定的优惠。面对巨大的利益诱惑,张某便不再坚持看房...

卖房后户口未迁出被索赔40余万 法院:及时迁入“公共户”酌减违约金

最终,朝阳法院作出一审判决,判令被告支付原告逾期迁出户口违约金8万元,双方均表示回去考虑后再决定是否上诉。近年来,因户口迁出问题引发的房屋买卖纠纷时有发生,对此法官提示,当房屋买卖合同中涉及户口迁出问题时,当事人一定要提前对当地的户口迁移政策进行了解,并积极配合办理户口迁出手续,同时在签订房屋买卖合同时,应当...