广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体”农村不动产...

1993年11月1日《村庄和集镇规划建设管理条例》实施后,未经批准占用宅基地建房,符合建房资格且经村集体经济组织或村民委员会同意并公告30天无异议的,按规定报县级以上人民政府补办用地审批手续,根据批准的面积确定宅基地使用权面积,予以确权登记;对批准的宅基地使用权范围的房屋,未办理房屋村镇(庄)规划审批手续的,补办房...

自然资源部:农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承

对于“农村宅基地使用权登记问题”,近日,自然资源部官网给出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。自然资源部官网于10月9日发布《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》(下称“答复”,该答复文件于9月9日生成),对于农村宅基地使用权登记的问题,经商住房城乡建设部、...

转让农村宅基地需符合哪些条件?

土地使用权可以依法转让。第九条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集...

《广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案》解读...

二是对于有合法的宅基地使用权来源材料,地上房屋已经竣工但未办理村镇(庄)规划审批手续的,以1993年11月1日作为时间界线,该时间节点前建成的房屋,按权属来源确定的宅基地使用面积和房屋实际建筑面积予以确权登记;该时间节点后建成的房屋,通过补办手续的方式来办理确权登记。三是对于无合法的宅基地使用权来源材料,地上...

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

第一个变化就是宅基地使用权流转、转让政策放宽以前，在农村地区，农村宅基地的流转是受到限制的，大多数只有村内的一些人员才可以流转使用。而在制度改革深化之后，宅基地流转的方式也多样化。根据今年新决定的安排，我国不仅允许农民将住房和宅基地流转，同时也支持各地出台措施，支持农民将合法拥有的住房以入股和合作...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

第一轮宅基地制度改革中，湖南省浏阳市作为试点地区，曾探索允许农村宅基地使用权在县域内流转(www.e993.com)2024年11月26日。第二轮改革试点启动前，2022年6月，浙江省绍兴市柯桥区峡山村村委会举办了一场宅基地拍卖会，只要是绍兴市范围内拥有农村宅基地资格权的人都可以参与竞拍。此次竞拍会共有15块宅基地总面积13429.3平方米，竞拍累计金额...

农业部党组书记韩俊:宅基地使用权退出要给农民留后路

以宅基地使用权的退出为例，总的政策基调是，出台这方面的有关政策一定要稳慎，不能刮风，花个几万块钱就彻底买断了，对农民的长远利益未必就是划算的，这方面一定要给农民留个后路，一定要为农民的长远利益着想。”韩俊说韩俊强调，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，也就是说非本集体经济组织成员...

农业部:城市居民能否到农村购买宅基地,能否继承取得使用权?

农村农业部在对政协委员提案中明确答复:严禁城市居民到农村购买宅基地,通过继承方式取得农房所有权后可以依法占有和使用宅基地。农村宅基地是农村集体经济组织分配给具有本村村民身份的人使用的,这是基于农村集体土地所有制的一种居住保障。城镇居民原则上是不允许购买农村宅基地、农民住宅或“小产权房”的。这一规定...

宅基地的使用权是永久的吗?

宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地使用权。这一权利的设立旨在保障农民的基本居住需求,是农村土地制度的重要组成部分。宅基地使用权的取得通常与农户的户籍、家庭成员数量等因素有关,且需遵循当地政府的相关规定和程序。宅基地使用权的期限问题...

...要保护好他们的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权

祝卫东:农民在城里没有彻底扎根之前,不要急着断了他们在农村的后路,要保护好他们的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权展开2024-08-2711:10发布于北京|1万观看16347手机看中国房地产报视频粉丝9901|关注0+关注作者最新视频748|01:11对房地产止跌回稳充满信心。接下来是要齐心协力...