【以案释法】一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权???
故,高青B银行有权对耿某、王某抵押房产经依法拍卖、变卖后所得价款在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。法院判决:一、被告耿某、王某于本判决生效之日起十日内偿还原告高青B银行借款本金53000.00元及利息3142.36元(利息截至2024年2月20日,以后利息以剩余借款本金为基数计算至本息清偿之日);二、...
破产程序中第三人垫付应优先清偿款项债权的清偿顺位研究
《企业破产法》第109条、第113条规定了各类债权的清偿顺序,在普通债权之前有4类债权可以优先受偿:第一类,享有法定优先权的,例如建设工程价款优先权、购房人的超级优先权,或对破产人的特定财产享有担保物权的;第二类,破产费用与共益债务,由于破产费用及共益债务是为保障破产管理顺利进行,或有利于维护破产财产、实现整体...
律师说法丨论房地产开发商破产后购房者优先受偿权的保护
优先权是指一般的债权人根据现有法律条文的规定所获得的就债务人的全部资产,包括动产和不动产等而先行受偿的权利。优先权拥有如下的属性:1、优先权是一种物权。优先权作为一种物权,具有优先获得赔偿、主导和独占的特性。2、优先权是一种担保物权。具有从属性、不可分性以及物上代位性3、优先权是一种法定的担保物权。
房企骗贷安排员工假按揭!建行要求优先受偿权接连遭拒,历时20余年...
然而,建行广东省分行、建行白云支行不服一审判决并提出上诉,要求改判确认其对抵押房产有优先受偿权。不过,该要求并未得到二审法院的支持。具体理由为“涉案房产的抵押权自登记时设立,由于房管部门涂销了涉案房产的抵押备案登记,表明建行广东省分行、建行白云支行不享有抵押优先受偿权”。名义购房人遭起诉,法院再审认...
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
承包人可以主张优先受偿权;根据《民法典》第807条规定的“根据建设工程的性质不宜折价、拍卖”的建设工程一般包括:违章建筑、工程质量不合格且难以修复的建筑,法律禁止抵押的不动产,非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施及不宜单独折价拍卖的分部、分项工程等根据《民法典》第807条规定,承包人可以与发包...
临沭法院:抵押预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿,法院为何不...
当事人办理了抵押预告登记,抵押人破产,经审查抵押财产属于破产财产,预告登记权利人主张就抵押财产优先受偿的,人民法院应当在受理破产申请时抵押财产的价值范围内予以支持,但是在人民法院受理破产申请前一年内,债务人对没有财产担保的债务设立抵押预告登记的除外(www.e993.com)2024年7月11日。(通讯员苗甜甜)
...股权让与担保的认定标准兼论股权让与担保债权人优先受偿权的实现
欧阳群律师团队代理的本案中涉及到股权让与担保的认定标准及股权让与担保的担保权人对作为担保物的股权是否享有优先受偿权的问题,具有典型意义,特此结合相关法律规定及案例检索的结果,对相关问题作梳理分析,以供参考。一、基本案情本案案涉债权最早系2006年A公司的实际控制人甲将其资金8000万元以A公司的名义借给债...
破产程序中税收优先权 与担保物权的冲突与适用
我国《企业破产法》第109条规定,对破产人的特定财产享有担保权的权利人,对该特定财产享有优先受偿的权利。这实际上是一种“别除权”,不参与破产财产的清偿排序。理论上“别除权”优先于任何其他破产债权。但是,按照我国《税收征收管理法》第四十五条的规定,税收债权和担保债权的优先顺位,取决于二者发生的时间,...
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
大连市中山区人民法院作出判决,判令朱某、侯某辉、程某三人偿还借款本息;某航小贷公司对抵押物享有优先受偿权;担保人某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司承担连带清偿责任。案件进入执行程序后,因案涉抵押物公建位置偏、拍卖处置难,三名员工被法院强制执行。
最高法:关于抵押权人优先受偿权的裁判规则
优先受偿权是抵押权人的一项权利,即在债务人不履行债务时,抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。此外,在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下,抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。如果抵押物灭失、毁损或者...