小区自主管理后,停车费和物业费怎么分?一文解惑

法院指出,业委会作为业主选举出的管理机构,有权收取物业费,业主有责任支持和配合业委会管理。在另一案例中,业主张某要求物业公司公开其他业主的物业费缴纳情况,因怀疑其存在差额影响到自己的权益。法院驳回了张某的请求,指出业主的知情权范围有限,并不包括其他业主的物业费缴纳情况。福州市的一个小区业委会对物业...

武汉又一豪宅小区将降低物业费!

根据武汉市发布的物业费指导价,物业费最高不能超过3.84元/平/月,芸海园的物业费已经超出了指导价范围。不过考虑到芸海园的交付时间为2018年,物业费指导价是2019年才开始实施,因此并不能说物业有违规。然而,在当前的大环境下,4元/月的物业费还是令业主意见很大。此外,芸海园的停车费标准为700元/月。每年...

物业费成为居民家庭负担,改革势在必行!

物业公司辩解说，车位管理费用于支付保安巡逻、摄像头维护、照明用电等支出。可问题是，这些服务项目是否已经包含在基础物业费中？界限在哪里？深圳市物业管理协会的一项调查显示，85%的业主认为车位管理费应该并入物业费统一收取。但现实是，很多小区仍在分开收费。去年底，我在广州采访时遇到一个有趣的案例。某小区业...

国税总局:物业费不属于印花税征税范围

2.运费杂费收据(到站收取货物运费时使用)。3.合资、地方铁路货运运费结算凭证(合资铁路公司、地方铁路单独计算核收本单位管内运费时使用)。上述凭证中所列运费为印花税的计税依据,包括统一运价运费、特价或加价运费、合资和地方铁路运费、新路均摊费、电力附加费。对分段计费一次核收运费的,以结算凭证所记载的全程运费...

补贴范围扩大!郑州市家装改造“焕新”热点问题解答来了

答:整体柜、衣柜、沙发、茶几、床架、床垫、餐桌椅、电视柜、书桌椅、子母床等10类家具纳入补贴范围。据悉,旧房装修、厨卫改造补贴政策,补贴期限为2024年9月30日至12月31日,消费者准备好相关申报材料后,可通过“郑好办”App全流程线上操作。申请流程是什么?

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

业委会则认为,第一次业主大会临时会议决议作出后,小区业委会即正式接手小区所有物业管理事务(www.e993.com)2024年11月10日。业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业...

业主关注|物业费和维修资金的维修范围,各有哪些?

维修资金涉及的维修范围物业费涉及的维修范围依据《物业服务收费管理办法》第十一条规定:物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。公共设施的维修、养护、运行等费用包含在物业费之中。特别指出,物业费中所包含的公共设备设施维修...

交了物业费,啥该物业管?物业职责范围,不少业主没弄清

以换灯泡为例，如果灯泡位于小区广场、楼道等公共区域，这个灯泡的维修就要由物业公司全权处理。但如果灯泡位于居民家里，小区居民请物业帮忙更换，就属于特约服务，物业应当收取相应的服务费用。C物业权力有限有些问题要找职能部门谈到物业公司的服务范围，业内人士介绍，物业公司的职责和权力其实很小。一名物业公司...

红楼知乎:哪些情况可以不交物业费?

物业费涵盖的服务不包括业主住宅内部、入户门以内的(装修管理除外)服务、??因房屋建筑质量导致的种种问题、??业主共用设施设备的大中修费用和更新改造费用。如业主家里电灯、电路、水龙头损坏,房屋漏水、裂缝等,物业不涵盖相关服务,但物业可以提供有偿服务。

物业职责范围 不少业主没弄清

物业职责范围不少业主没弄清家里灯泡坏了,找物业;家中停水停电,找物业;邻居私搭乱建,找物业;邻居“住改商”闹心,找物业……在相当一部分业主看来,只要交了物业费,家里所有事情,物业都该管。今年6月,我省及太原市物业主管部门公示了一批物业问题典型案例,在数十个案例中,有少数案例为业主不履约,要求物业...