农村确权再升级:你的宅基地和土地,这次真的“有证”了!

宅基地确权登记发证的全过程包括申报、权属调查、审核与公告、审批以及登记注册等多个环节。在这个过程中，申请人需提交土地登记申请书、申请人身份证明材料、土地权属来源证明等相关文件。值得注意的是，2024年的土地确权政策发生了显著变化。原来的农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证...

农村“房地一体”确权 是否变更宅基地土地性质?

宅基地土地性质没有变更,仍为集体所有。此次申请是以户为单位,对后续商品房购买是否有影响,可以了解所买商品房当地政策,目前来看在滦南没有影响。相关文件可以在农业农村部、河北省农业农村厅及自然资源厅的官网、公众号了解。海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP...

宅基地与国有土地的区别是什么?

宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通常是不可转让的,且主要用于自住,不得用于商业开发。此外,宅基地的面积和建筑规模通常受到当地政府的规定和限制。国有土地则是指国家所有的土地,其所有权属于国家。

宅基地改革新规曝光!今年将重点落实,农村“金土地”时代来临!

简单来说,就是对于超占宅基地的农户,要收取一定的使用费,而对于愿意退出宅基地的农户,要给予一定的补偿。这样既可以规范宅基地的使用,又可以激励农户退出宅基地,释放土地资源,促进农村土地整治和建设。图片四、宅基地数据库的建设与完善在农业农村部部署的措施中,也提出要建设全国统一的农村宅基地管理信息平台。...

鼓励放弃、退出宅基地,读懂农村土地政策的“进与出”

什么是土地增减挂?简单来说就是把农村的建设用地减少,这部分建设用地指标让给城市建设。从哪里减,其中一部分就是闲置不用的农村宅基地。适合被复垦为耕地的宅基地,才会被纳入土地增减挂范围内。其次,拆完了才给补贴。以凤阳通知为例,自愿放弃宅基地安置并进城购房,在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建(构)...

农田不是自己的,宅基地不是自己的,那农民到底什么是自己的?

在蓝天白云下,金黄的麦田随风摇曳,一片生机勃勃的景象(www.e993.com)2024年11月22日。然而,在这片看似宁静的田野上,却隐藏着农民们深深的忧虑。他们耕耘的土地,并非完全属于自己;他们居住的宅基地,也非私人财产。那么,农民们在这片土地上,究竟拥有什么呢?首先,我们要明确一点:农民虽然没有土地的所有权,但他们拥有土地的使用权。这意味着农民可...

农村宅基地问题明白纸

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)规定,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

宅基地资格权界定的学术争议宅基地分置的三权中,所有权的认识已比较清晰,但对资格权、使用权尤其是资格权的认识还存在较大争议。某种意义上,只有界定了资格权才能界定使用权。关于资格权,学界提出了许多学说,大致归纳可分为三类:第一,成员权说。该说认为资格权是分配或受让宅基地(使用权)的资格权利,在性质上属...

新源新闻(附:农村常见法律知识--农村土地篇)

13.什么是宅基地?宅基地的土地性质是什么?宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、使用本集体所有的土地。《中华人民共和国宪法》第十条和《中华人民共和国土地管理法》第九条对宅基地的性质做了一致的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、...

关于《昆明市人民政府关于委托农村宅基地建房农用地转用审批事项...

一、什么是农村宅基地建房农用地转用根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定,“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续”。农村村民建房属于在集体土地上实施农用地(未利用地)转为建设用地的行为,需依法办理农用地转用手续。