最高法院:抵押登记簿记载不清晰,"抵押权人"能否申请执行"抵押物"
尤其在以在建工程设定抵押的情况下,往往抵押财产在设定抵押之时不能具体化,仅能就大概面积、建设项目位置、抵押人、抵押权人、担保债权额度特定,加之交易主体,包括登记机构对于不动产登记簿记载事项必须特定要求的忽略,极易抵押权不能设定的法律风险。更是有不少人认为,只要就包括特定不动产的不特定范围办理抵押登记,...
房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?
抵押财产的范围债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一...
浙江三门银座村镇银行领80万元罚单,违规向客户转嫁抵押物财产保险...
瑞财经4月7日,据国家金融监督管理总局台州监管分局行政处罚信息公开表显示,因高级管理人员未经任职资格核准而实际履职、向银行员工发放经营性贷款、违规向客户转嫁抵押物财产保险费,浙江三门银座村镇银行股份有限公司被罚款80万元,时任浙江三门银座村镇银行股份有限公司客户经理丁莎莎、方晖霖被警告。浙江三门银座村镇银行...
【优化营商环境】法律视野下的抵押财产转让:从严格限制到正常流通...
在金融市场日益活跃的今天,抵押财产转让成为了一种常见的金融交易方式。然而,在这一过程中,如何保障抵押权人的权益,同时又不影响抵押物的正常流通,一直是法律界关注的焦点。从《担保法》到《物权法》,再到最新的《民法典》,我国法律在抵押物转让方面的规定经历了从严格限制到逐步放开的变迁。一、法律变迁:从...
最高院:仅以土地使用权抵押,抵押效力及于土地上的建筑物吗?
的“视为一并抵押”是一种法定抵押权,是一种无需登记即设立的抵押权,即如果抵押人只为房屋或者建设用地使用权之一办理了抵押登记,即使另外一项没有办理抵押登记,抵押权人的抵押权范围亦自然涵盖未办理抵押登记的另一财产,就未抵押财产抵押权人取得的是法定抵押权,建筑物和建设用地使用权构成了债权人的共同抵押财产...
刘一鸣|民法典对船舶抵押物转让规则的影响——以海商法的修改为视角
一般民事领域的抵押物转让规则经过长达三十年的变幻无常,民法典及其司法解释延续原《担保法解释》的立法精神最终确立“自由转让+禁转特约”模式(www.e993.com)2024年10月20日。民法典第406条、524条建立如下几项规则:其一,抵押期间,除抵押权人与抵押人另外约定禁止或限制转让抵押财产,抵押人可以转让抵押财产。正式通过法律的形式明确抵押人可以自由...
反担保人擅自将反担保财产出卖,该如何处理?
抵押财产因不可归责于抵押人自身的原因灭失或者被征收等导致不能办理抵押登记,债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的,人民法院不予支持;但是抵押人已经获得保险金、赔偿金或者补偿金等,债权人请求抵押人在其所获金额范围内承担赔偿责任的,人民法院依法予以支持。
抵押权灭失8种典型情形
本案争议抵押物为永红煤矿采矿权,该采矿权期限已届满,华融贵州分公司作为案涉债权的受让人,在绿宝公司能否继续享有永红煤矿采矿权尚不确定的情况下,主张就该采矿权享有优先受偿权,缺乏事实基础与法律依据,对华融贵州分公司的上诉请求,法院不予支持。若绿宝公司的采矿许可证后期获得续期批准,华融贵州分公司可另行主张...
某典当公司与黄某勇、黄某女典当纠纷案
担保的债权范围包括当金及利息、综合服务费、违约金、赔偿金和申请人代垫的费用及实现债权而发生的费用(包括律师代理费、仲裁费等)。上述当物(抵押物)已办理抵押登记手续,申请人取得《不动产登记证明》,抵押权依法设立。根据《中华人民共和国物权法》规定及上述《抵押合同一》《抵押合同二》约定,被申请人黄某女未...
抵押合同的常见纠纷和审查要点
抵押权的设立含动产抵押权和不动产抵押权两项类别。不动产抵押权常见纠纷主要围绕建设用地使用权、建筑物及土地附着物、浮动抵押物类型,动产抵押则以各类动产为抵押财产。动产抵押权常见纠纷主要围绕汽车、船舶、设施设备等类型。《民法典》第三百九十九条开放性规定了禁止抵押的财产,包括非除外规定的为公益目的成立的非...