最高院:固定总价施工合同,哪些情况下仍可以调整工程价款?

固定总价施工合同是指在合同中明确规定了工程的总造价,承包方在合同约定的范围内完成工程,不论工程量的增减、材料价格的变动或其它任何因素,承包方都不得要求增加工程价款。但在实际施工过程中,可能会出现一些特殊情况,使得工程价款变化较大。这种情况下,固定总价施工合同下工程价款能调整吗?工程价款调整的条件1....

小案大道理丨国家税率调整变化是否影响合同签订时约定的固定综合...

合同价格形式为单价合同形式,合同价格的风险范围:本合同约定的固定综合单价为一次性综合包干单价,结算时不予调整,工程量为暂定数量,税金、税率按协议书约定执行。同时约定本合同签订后,法律、行政法规或国家有关政策变化,并且这种变化对工程造价具有强制性调整作用时,合同价款按照相关法律、行政法规和国家有关政策规定予以...

江西建设工程律师:固定总价,承包方还可否突破合同价主张工程款

在固定总价合同下,总价即包括了承包方施工的所有费用,承包商应理解和完全知悉合同案涉项目的所有风险。所发生的风险系合同约定承包方应承担的风险范围内的,固定总价并不作调整;但合同未约定承包方应承担的风险范围,那么此部分应依据合同约定的风险范围外定价依据确定工程价款。相关案例:(2013)民提字第77号法院认为...

EPC模式下合同中固定总价被突破的路径

在《工程总承包合同示范文本》第14.1.1条有这样的规定:“除专用合同条件中另有约定外,本合同为总价合同,除根据第13条[变更与调整],以及合同中其他相关增减金额的约定进行调整外,合同价格不做调整。”可见,在EPC整个合同履行期间,合同中约定的固定总价一般是不予调整的,但话说得并不是那么死,根据[变更与调整]条款...

新形势下工程总承包(EPC)合同的常见的六类争议条款分析与应对

固定总价合同通常可以理解为合同及图纸范围内的承包内容总价包干，但也存在部分政府及国有投资工程，采用固定总价合同的EPC工程仍要求遵循当地的造价管控程序，概算、预算审核程序仍执行当地定额计价体系，当预算价大于固定总价时，结算执行包干价，但预算价小于固定总价时，结算只能就低原则。比如，某政府工程为固定总价合同...

律师案例-不同合同模式对工程结算的影响

“合同采用固定总部分固定总价类合同中，建设单位方在合同条款中约定:价包干，对于合同实施过程中产生的额外费用均认为包含在固定总价中，不再独考虑(www.e993.com)2024年11月17日。”对于这种情形，承包方承担了全部的不确定性风险，如发生人材机价格大幅浮动、重大设计变更等。3.合同中约定的调价原则、计价原则及依据存在歧义大部分工程总承包...

固定总价、固定单价、可调价?如何理解确定建设工程合同价格形式

合同工期较短且工程合同总价较低的工程,可以采用固定总价的合同方式。(二)固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法,在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法,应当在合同中约定。(三)可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等,双方应在合同中约定综合单价...

关于律师办理工程价款及结算案件的主要思路及依据

合同约定承包人采购主要材料或主要设备可以调价的，但没有约定主要材料、工程设备价格变化的调整范围或幅度，发、承包双方又无法通过补充协议协商一致的，可参照《2013版清单计价规范》第9.8.2条的规定，单价变化超过5%时，超过部分的价格可参照该规范附录A的方法计算调整材料、工程设备费。实务中当事人可主张一般调价...

新政策下“固定总价包干合同”结算价款能否调整?如何调整?

固定价合同俗称“包死价合同”“一口价”“包干价”,包括总价包干和平方米包干等形式,具体是指承包人在完成合同约定范围内的工程量以及为完成该工程而实施的全部工作范围内,合同约定的工程价款不作任何调整。对此,《2020年建工司法解释》第二十八条规定:“当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工...

下列工程项目中,适宜采用固定总价合同的工程有( )。

固定总价合同适用范围:(1)工程范围清楚明确,工程图纸完整、详细、清楚,报价的工程量应准确而不是估计数字;(2)工程量小、工期短,在工程过程中环境因素(特别是物价)变化小,工程条件稳定;(3)工程结构、技术简单,风险小,报价估算方便;(4)投标期相对宽裕,承包商可以详细作现场调查,复核工程量,分析招标文件,拟定计划;...