解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。总则部分明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等内容,强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,并且居住权不得继承和转让。农村宅基地上住宅暂无法设立居住权。为何要出台...
济南3个重要片区房屋征收,具体范围来了
本项目房屋征收范围为:东至全福河,西至益东路,南至山大北路,北至花园路,其中包括东环花园5、6号楼,洪楼小区12-15、19-29号楼、济南市历城区财政局、山东农业工程学院、济南海易盟特经贸有限公司、山东省医药工业研究所、浪潮软件科技有限公司、山大北路17号楼等房屋及附属设施,具体范围详见附图,以上范围不包括...
异议人对登记于其名下的房屋主张实体权利的,应当适用何种异议程序...
扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。”据此规定可知,查封登记于第三人名下的不动产须经该...
【法官说法】异议人对登记于其名下的房屋主张实体权利的,应当适用...
再次,异议人程某甲虽然系基于实体权利对执行标的提出排除执行异议,但在案涉房屋权利外观已反映其系所有权人的情况下,程某甲所提异议本质上系对执行法院具体执行行为合法性的否定,故应当认定程某甲在本案中系作为利害关系人提出的执行行为异议(救济途径系向执行法院的上一级人民法院申请执行复议),而非案外人执行异议。
...居住权登记试行办法(征求意见稿)》 办理居住权登记不影响房产...
对于已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产,不予设立居住权。此外,《办法》暂未将农村宅基地房屋纳入居住权登记的适用范围。“主要考虑到北京正在稳妥推进房地一体宅基地确权登记工作,需几年时间才能完成。农村宅基地房屋原则上按户确权登记,户内成员相应的物权和生活保障性已充分体现。”该负责人表示。
北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”
问题7:为何暂未将农村宅基地房屋纳入居住权登记的适用范围?《办法》暂未将农村宅基地房屋纳入居住权登记的适用范围(www.e993.com)2024年10月27日。主要考虑是:北京市正在稳妥推进房地一体宅基地确权登记工作,需几年时间才能完成。根据法律规定,宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的生活资料,具有强烈和鲜明的人身属性,以及生活必需的保障性。农村宅...
市规自委解读居住权登记试行办法 办理居住权登记不影响房产买卖
预告登记、异议登记的不动产,不予设立居住权。此外,《办法》暂未将农村宅基地房屋纳入居住权登记的适用范围。“主要考虑到北京正在稳妥推进房地一体宅基地确权登记工作,需几年时间才能完成。农村宅基地房屋原则上按户确权登记,户内成员相应的物权和生活保障性已充分体现。”该负责人表示。(记者陈雪柠)
村委会和乡政府有权利征收集体土地和房屋吗?
征收土地的范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等,应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。征收土地的,应当依法给予被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人合理的补偿,...
房屋出卖人享有1/2使用权,其他权利人能否主张返还房屋?
房屋出卖人只享有1/2使用权,在无权处分房屋的情况下,买受人已经取得房屋的所有权,此时,其他权利人主张返还房屋能否得到支持?甲与乙原系夫妻关系,2002年6月,双方在离婚诉讼中经法院调解确认二人对案涉房屋各有1/2使用权,因该房屋当时无法办理产权,由物业公司为双方办理了承租人住宅房屋使用权登记。后甲某搬离房...
中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理
依照《中华人民共和国民法典》第三百六十六条的规定,居住权的权利范围限于“满足生活居住的需要”的占有和使用,明确排除居住权人享有收益的权利,体现立法对居住权保障弱势群体的功能定位,即居住权人无权将住宅用于居住之外的其他用途,如商业经营等。依物权类型固定理论,此为居住权权利内容的强制性规定,当事人不得...