学林随笔|新社区治理构架逐渐形成,业主委员会构成核心变量
其中,街镇政府、居民区“两委”、物业公司、业委会、居民业主是主要构成要素。党建引领“三驾马车”的基本逻辑是居委会“管人”、物业公司“管设施”、业委会“管钱”,党组织把关定向、协调各方。但在实际运作过程中,由于不同主体对应管辖的空间范围等并不一致,要形成有效的集体行动并不容易。简单来看,业委会...
涟滨街道:组建弃管小区业委会 开启居民自治模式
涟滨街道:组建弃管小区业委会开启居民自治模式娄底新闻网讯(通讯员彭平)随着娄底经开区涟滨街道社区规模的不断扩大,小区管理的重要性也日益凸显,但管辖范围内部分小区存在“弃管”现象。为实现宜居环境建设,引导居民共同打造安定繁荣、文明和谐的小区环境,10月9日,涟滨街道物管办联合湖南经开投智能城市运营...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
六、社区及街道办等相关部门监管不到位,无视业主的投诉,对于业主委员会部分成员的违规违法行为不追究其责任社区与街道办是小区业主委员会的直属监管部门,我们业主多次向他们以及市政热线反映业主委员会的违法、违纪行为,但管辖社区及街道办却不予追究业委会任何责任;按业主联系申请及相关规定,社区应该召开业主大会对业主...
武汉一街道责令业委会暂停履职!业委会公开回应“不接受”
根据《武汉市公安局武汉东湖新技术开发区分局接报警回执》,业主委员会组织选聘佳源花都三期(城市之光)小区物业招投标过程中涉嫌围标、串标行为,正在调查。鉴于业委会不按相关条例履职有损业主公共利益,可能影响其公正履职。根据《湖北省物业服务和管理条例》第三十条规定:“业委会委员不得有下列行为:(一)拒绝或放弃...
漳浒寨街道办事处漳浒寨街道小区业委会选举保障项目中标(成交...
二、项目名称:漳浒寨街道小区业委会选举保障项目三、采购结果合同包1(小区业委会选举保障):四、主要标的信息合同包1(小区业委会选举保障):服务类(陕西圣迅营销策划有限公司)五、评审专家(单一来源采购人员)名单:林忠(采购人代表)、申海、马荣...
一个微项目打通治理瓶颈,这个小区诞生第一届业委会
”丁晨佳说,“但是正因为有了丽苑的成功经验的启发,夏都苑目前也已成功选举了业委会(www.e993.com)2024年10月18日。现在正在走流程,办理业委会的备案证。等到备案证出来,业委会就可以正式履职了。所以在不久的将来,丽苑的模式在我们管辖范围内的高档商品房小区里都可以被复制和推行。”在这名新华街道幸福居委会书记看来,在辖区内的高档...
半岛调查|锁车半个月,何时解纷争?湖岛街道办:业委会“不听劝...
“我们管理的是物业公司,如果小区没有物业的话,就不归我们管了。”3月26日,青岛市物业服务保障中心一位工作人员表示,业委会是业主自治组织,由街道办管理,不在物业部门管辖范畴。“这个确实不在我们管辖范围。”青岛市城市管理局一位工作人员也给出了近乎相同的答复。她表示,汽车属于私人物品,如果业委会锁了业主的...
南京一小区业委会选票遭篡改和偷窃 警方称无权管辖
南京市雅居乐花园小区的部分业主代表最近向媒体反映,小区在选举业主委员会成员的过程中,近千张选票被人恶意涂改,另有几百张选票不翼而飞。报警后,警方以不属于其管辖范围为由拒绝立案。所在街道的物业管理部门则表示无力查处。由此,该小区的业委会选举工作一直停滞至今,成为无解的难题。
...规则系列|关于业主大会、业主委员会决定的效力的相关裁判规则5条
案例要旨业主主张业主委员会对商铺部分的物业费标准调价过高侵犯其合法利益,但该物业费标准系按照业主大会决议通过的物业选聘办法和招标文件确定,且经过招投标程序和业主大会决议选聘了最终的物业服务公司,符合全体业主的意思表示,物业费标准也并未明显超出市场定价范围,不构成对业主合法权益的侵害。
聚焦中心城区物业管理·业主委员会管理问题(下)(第二十六期)
(记者:成立业主委员会这件事对你们小区来说重不重要?)肯定重要,那都不需要说的,关键是业主委员(会)成立不起来,现在业主大会也开了。两个问题,一个是人数要达到三分之二的业主以上,我们有两千多户,结果开会的时候只有几百人,不达标,就通不过,也选了几个人,你不达标就作废了。