天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?

物业公司则认为,返水渗透的区域为小王自有房屋内部天花板,该区域无任何管道通过,属于住户的专有部分,不属于物业服务范围,而且是由小王违规装修、擅自封闭公共排污管的行为导致,理应自行承担相关损失,物业公司无需承担责任。裁判结果审理期间,法院进行了实地调查,确认205房屋属于无人居住状态;105房屋天花板及吊顶存在水渍...

宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万”,居民反驳:屋顶...

10月16日，极目新闻记者联系到亭湖名庭小区物业负责人王先生。他表示，公司决定退场的一个原因是物业费收不齐。亭湖名庭小区全部房子都已售出，不过常住的业主只有五六十户，入住率仅10%左右，交物业费的业主比例也只有60%至70%。同时，小区物业缺少店面房租、停车费等的收入，即便将物业费收齐，物业管理也还是亏的...

大风记者帮|西安一小区地下车库渗水半年多 物业凿出水槽里有清水...

随后,华商报大风新闻记者来到小区物业,物业负责人表示,这个事物业很重视,也一直在排查,近日已经拟了正式的公告,并且将公告张贴到了每个单元楼门口。记者看到,公告上写着:小区内的1#、2#、3#、6#楼地下车库出现了筏板渗水问题,经过前期多轮周密细致的排查和修复工作,物业对园区内的给水与下水道系统维修4处,目前...

迈巴赫经销商承诺漏水负责到底

#迈巴赫经销商承诺漏水负责到底#10月12日,“奔驰苏州元星”发声明回应“迈巴赫漏水事件”。声明称,7月11日,在客户授权同意情况下,对车辆相关位置进行轻度拆检明确了渗水区域,为进一步锁定渗水点,建议客户拆除条状玻璃元件,客户强烈反对,拆检维修停滞。#迈巴赫经销商称无奈多次报警求助#:最近一次进店现场沟通中,双...

外墙漏水应由物业还是业主负责维修?

首先,我们需要明确外墙漏水的责任归属。根据我国相关法律法规,建筑物的外墙通常被视为共有部分,由物业管理。因此,外墙的维护和修缮责任通常落在物业公司肩上。物业公司有义务定期检查建筑物的共有部分,包括外墙,确保其完好无损,防止漏水等问题的发生。然而,实际情况可能更为复杂。在一些情况下,外墙漏水可能是由于业主...

新房漏水未装修 业主拒缴物业费合理吗?

对于房屋质量问题,在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,业主可以要求房地产开发企业履行保修义务,如有损失,可要求其承担赔偿责任(www.e993.com)2024年11月25日。安阳市殷都区人民法院一级法官万娅飞物业费是物业公司所提供服务的对价,针对的是小区全体业主而并不是某一户业主。如果物业服务质量与物业费差距较大,根据质价相符原则,可以依法...

阳台漏水谁的责任?房主与物业的权责划分

在《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》中,对物业服务企业的责任也有明确规定。物业公司对小区公共部分的维护和管理负有直接责任。如果阳台漏水是由于建筑质量问题或公共设施的故障造成的,例如外墙渗水或楼上阳台漏水影响到楼下住户,那么物业公司应当承担维修和赔偿责任。此外,如果房主已经按照规定缴纳了住宅专项...

楼上漏水,物业推责,谁来承担责任?

在房产管理中,楼上漏水问题是一个常见的纠纷点,涉及到物业、业主以及可能的施工方等多方面的责任划分。当此类问题发生时,明确责任归属是解决问题的第一步。物业公司的责任:物业公司作为小区的管理者,有责任对小区的公共设施进行日常维护和定期检查。如果漏水问题源于公共管道或设施的损坏,物业公司通常需要承担维修责任...

物业职责范围 不少业主没弄清

山西晚报记者在对省城各个小区的随机采访中发现,对于物业公司的服务范畴,大多数业主表示“大概了解,但具体不清楚”,有的业主甚至认为“只要是小区里的事,都归物业公司管”,大到小区内道路破损、电梯维护、房屋漏雨、停车管理,小到家里更换灯泡、水管漏水,在不少业主眼中,这些都应该被归为物业服务的职责范畴,并对此提...

17楼家中阳台漏水,物业修?业主修?

记者:如果是在还没修之前漏水就没办法,是吧?物业公司:那个看具体情况。如果就是说您漏水的位置维修可以够到的话,他可能会给您打胶先。不一定都能修,都是往那个集团上报,打96139报修,让师傅上门看一下。未来可能用公维金整体维修这位工作人员还表示,通惠家园小区是2000左右建成的,现在,漏水的情况越来越多,下...