【以案普法】室外管道返水漏水造成业主损失,由谁承担赔偿责任?
老徐称,由于物业公司疏于管理,致使雨雪堵塞下水管道,返水造成的损失应由物业公司承担;而物业公司称,返水是由太阳能漏水和天气寒冷管道堵塞共同导致,前者是老徐的责任,后者是天气原因,物业公司没有责任。法院审理法院审理认为,各方均认可老王家返水是因为老徐的太阳能漏水和公共下水管道结冰堵塞共同导致,案件的争议...
房屋漏水检测维修后发现并未漏水,维修费用谁来承担?
房屋卫生间漏水是日常现象,漏水检测具有专业性,发现漏水一定要找有资质及先进检测设备的专业人员进行检测维修,检测结果要形成书面报告,以防发生纠纷时有理说不清。业主在发现漏水时也应理性面对,一定要再三确认是否漏水,切忌草率开展维修而拆除地板、墙壁,从而造成不必要的损失。法条链接《中华人民共和国民法典》第七...
下水主管道漏水致墙壁发霉,该谁修复?
9月27日,记者拨打了瓦房店市芳园新村小区的物业电话,工作人员告诉记者,楼内主下水管道漏水,物业理应负责维修。关于姚先生主张的修复墙面责任归属问题,物业认为,是业主私自对下水主管道进行了"包瓷砖"的改动,物业没能第一时间找到漏水原因,才导致墙面发霉严重。"下水主管道都会留有观察口,就是为了方便及时...
管道漏水新房遭殃,业主、物业、楼上业主竟然都要赔?!
房屋漏水是生活中经常出现的问题,邻里之间也经常因为该问题发生争执。在发生此类情况时,业主应第一时间固定相关证据,例如收集现场照片、录音录像、证人证言、维修单位或物业公司证明、维修费用发票等能够证明漏水对自己产生影响或造成损失的相关证据。尽快查找漏水部位及原因,确定侵权责任主体,统计财产损失情况,与相关业主、...
卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...
对此,该小区的物业公司称,根据物业合同约定,物业公司仅对小区共有部分进行维修,而林女士所说的卫生间污水渗漏是专有区域,不在物业公司维修范围,仅负责有协调维修的义务,物业公司不应承担责任。破损的下水管道该物业公司还表示,当林女士向物业报修后,物业公司第一时间抵达现场,配合业主进行处理,而且对楼上的每一户...
房屋渗水漏水,维修责任该由谁承担?
对于已过保修期的房屋,渗水漏水问题则需要根据具体情况来判断责任归属(www.e993.com)2024年11月19日。如果是公共部分(如屋顶、外墙、公共管道等)的渗水漏水,通常由物业公司或业主委员会负责维修。这部分费用可能来自物业维修基金或由所有业主按比例分摊。如果是私人部分(如室内管道、卫生间防水等)的渗水漏水,责任则通常由业主或租户承担。业主需要自...
楼上漏水,责任如何分担?
张三要求李四及物业公司共同赔偿其吊顶维修费用三万元。李四认为主管道是公共设施,应由物业负责管理和维修。物业认为李四办理入住,对房屋进行了验收,验收时并未发现下水杠漏水,是其装修时擅自将观察口包裹在装修墙内导致观察口漏水未能及时发现是造成张三房屋受损,物业公司没有责任。
楼上房屋漏水致楼下墙壁受损,法院怎么判?
审理过程中,罗某对鉴定意见有异议,坚持认为漏水是公共管道渗漏水导致,同时提出,因物业未及时维修,导致房屋超过质保期,因此不应由其承担全部责任。上海二中院经审理认为,根据鉴定意见,罗某家卫生间墙面及地面防水整体失效及卫生间淋浴房水龙头持续漏水与李某家卧室、卫生间受损具有因果关系,因此罗某应对李某所受损失...
国家税务总局长春市二道区税务局自由大路办公区物业管理服务项目...
2.1通用要求及范围——按照《长春市城镇房屋结构安全检查技术导则》要求,定期对房屋结构、外墙面、屋顶、公共通道、门厅、楼梯、上下水系统、供电设备等部位日常维护、巡检,发现问题及时维修,确保办公楼(区)的各个系统正常使用;——在建筑物保修期内应重点检查房屋建筑尚存的质量问题(包括房屋建筑质量、设备设施质量、...
...居民反映居住水平不升反降 中国之声独家调查:工程质量是否过关...
记者走访发现,小区的部分污水井确实存在单元管道比主管道位置更低的情况。个别污水井内,单元管道的出口端甚至埋在污泥下,水流呈现近乎静止的状态。春节后,小区物业找来了专业疏通污水井的毛师傅处理堵塞,17日,毛师傅在电话中证实了主排水管道铺设出现的问题。毛师傅说:“从楼栋出来的管道和外面的主管道基本上...