重庆物业费新规实施,部分小区业主提降费诉求,有物业主动降了20%
对于该小区物业费涉嫌超标问题,崂山区住房和城乡建设局局长姜永亮表示,小区一直由前期物业提供服务,“历史情况较为复杂”,住建部门将会同社区、建设单位和物业进一步核实,“一定会依规依据有关规定出具一个合理的价格”。易居研究院研究总监严跃进告诉红星资本局,重庆的业主群体呼吁降低物业费一事已受到摩根大通的关注,进...
业主不交物业费就禁选业委会成员?地方立法抵触民法典,纠正!
2021年1月1日起,民法典正式施行。《法治日报》记者获悉,全国人大常委会法工委近日以民法典立法原意和立法精神为依据,就地方立法将“必须按时交纳物业服务费用和住房专项维修资金”作为业主参选业主委员会成员的必要条件的规定作出审查意见。值得关注的是,这是民法典颁布实施以来,全国人大常委会法工委首次以民法典为上位法...
《甘南藏族自治州住宅物业管理条例》新闻发布会图文实录
虽然我州的物业服务行业通过自己的付出,提高了居民安居乐业的生活质量,但是由物业服务引发的社会管理问题日益凸显:一是业主大会、业主委员会组建率低,业主的合法权利无法得到保障;二是政府监管责任缺失,业主、物业服务人的诉求难以解决;三是业主、物业服务人矛盾突出,物业收费与服务质量不高是矛盾焦点;四是物业服务人良莠...
【政策解读】《嘉峪关市物业服务管理条例》解读
前期物业服务期限在前期物业服务合同中约定,期限届满前三个月,由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人。期限届满,业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效之前,前期物业服务人继续提供服务;期限未满或者未约定前期物业服务期限,业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。8.应急物业服务期限...
“双过半”业主同意即可用维修资金!新修订《长沙市物业专项维修...
《长沙市物业专项维修资金管理办法》自2013年7月1日实施以来,在规范物业专项维修资金交存、使用和管理,解决物业共有部位、共有设施设备的维修、更新和改造,保障广大业主居住安全等方面发挥了重要作用。但随着长沙经济社会不断发展变化,原《办法》的有些规范在实施过程中出现了一些问题,如不动产制度改革后归集节点的调整...
公开征求意见!关于小区停车位问题,请说出你的想法
保障停车泊位权利人(含产权人、使用人,下同)的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国人民防空法》、《住建部、国土资源部关于进一步完善城市停车场规划建设及用地政策的通知》(建城〔2016〕193号)、《湖北省物业服务和管理条例...
《民法典》实施后,贵州首例!在毕节宣判!2021这些新规还将影响你...
于2021年1月1日正式实施。该案也是《民法典》实施后,首例经人民法院公开审理的生态环境损害赔偿案件。同在1月4日,广州市越秀区人民法院公开开庭审理原告庾某某诉被告黄某某高空抛物损害责任纠纷一案。2019年5月26日下午,庾婆婆在位于广州杨箕的自家小区花园内散步,经过黄先生楼下时,黄先生家小孩在房屋阳台...
重磅消息!事关南通业主委员会、物业保修金、物业评估...
第十二条交存期限内保修金账面余额不足初始交存额的50%时,县(市、区)保修金管理机构应当出具《住宅物业保修金交存通知单(补足)》,通知建设单位及时补足。建设单位应当在收到《住宅物业保修金交存通知单(补足)》后10个工作日内,将需补足金额存入保修金专用存款账户。第十三条保修金存储期间,建设单位发生企业...
物业“取消”?央媒发声,新规出台,2021年业主说了算
今年11月,湖南住建部消息,《湖南省房地产市场经营主体失信黑名单管理办法(征求意见稿)》将于2021年1月1日起施行。其中关于物业服企业部分,明确指出三点1、不履行法定责任或合同义务,严重损害业主或使用人权益;2、物业服务合同依法终止后,未按规定退出物业服务项目;3、套取、挪用专项维修资金的。对列入“黑名单...
会里会外丨今年的两高报告,你读懂了吗?
任勇:2022年,最高人民法院会同最高人民检察院、教育部发布了落实从业禁止制度的意见,明确教职员工实施性侵害、虐待、拐卖、暴力伤害等犯罪的,将被判决终身不得从事密切接触未成年人的工作,体现了对师德严重违规问题的零容忍。意见施行后,多家法院在相关案件判决中加入了“终身禁业”的内容,就是要防止犯罪人“重操旧...