《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》政策解读
为进一步提升《指导规则(试行)》的科学性、合理性和可行性,结合我省实际,我厅启动了修订工作,对《指导规则(试行)》进行一揽子修订。二、主要依据1.《中华人民共和国民法典》2.国务院《物业管理条例》3.《江西省物业管理条例》4.住建部《业主大会和业主委员会指导规则》5.中组部、住建部等四部委《关于...
中华人民共和国住房和城乡建设部-政务咨询
依据《暂行规定》第二十九、三十六条,建设单位申请消防验收、办理消防验收备案,应提交涉及消防的建设工程竣工图纸。根据中华人民共和国住房和城乡建设部2010年1月1日发布的关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知,第五十八条因客观原因未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的,新一...
【头条】事关晋城所有小区和物业! 成立业主委员会、专项维修资金...
属地房地产主管部门要协同街办(乡镇)按照住建部《业主大会和业主委员会指导规则》(建房〔2009〕274号)《物业管理条例》《山西省物业管理条例》等相关法律法规规定,对符合成立业主委员会条件的住宅小区召开业主大会,成立业主委员会。对尚未成立业主委员会的住宅小区,按照山西省住建厅《关于印发<物业管理委员会组建运行办法...
佛山修正住宅物业管理条例
同时《条例》确定了首次业主大会会议表决规则,制定业主委员会候选人产生办法和业主委员会选举办法等。为更好贯彻落实中央部委关于坚持和加强党对物业管理工作的领导的相关要求,《条例》提出,建立健全社区(村)党组织领导下的居民委员会、村民委员会、业主、业主委员会、物业服务人协调运行机制,推进综合网格管理,将物业管...
...届人大二次会议第0708号建议的答复(关于加强和规范业主委员会...
三是对运行规范的住宅小区业主委员会进行调研,总结经验,根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》尽快制定印发业主大会议事规则和管理规约的示范文本,以点带面逐步推广,促进我市住宅小区业主委员会成立及运行工作的良性发展。三、推动智慧物业服务平台建设
全体业主注意了!物业专项维修资金又有新变化……
第十二条业主分户账面维修资金余额低于首次交存额的30%时,应当及时续筹(www.e993.com)2024年10月17日。续筹有困难的业主,经所在单位证明,可以由业主及其配偶申请提取其个人住房公积金账户内的存储余额。续筹的维修资金存入个人业主维修资金分户账。维修资金续交的标准和方案由业主委员会拟定,提交业主大会决定后,由业主委员会具体实施;未产生业主委...
上海居委会黑箱操作小区业委会选举:票数低的3名自己人顺利当选...
2.三位被换届改选小组强推的候选人,都已经长达三年多未缴纳小区物业管理费,蹭着其他业主的物业费长期享受着物业服务,直到被强推为业委会候选人之前一周,才因为要上位业委会的资质问题,匆忙补缴了物业费。讽刺的是,根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》:第三十五条业主委员会履行的职责之一,正是督促业...
实录!揭阳市人大常委会召开《揭阳市住宅小区物业管理条例》新闻...
虽然上位法对筹备成立业主大会作出了明确规定,但在实践中,因为个别建设单位、物业服务人不配合、不支持,目前成立业主大会的小区数量较少。为进一步明确成立业主大会的程序,这次揭阳市参考住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》中的有关规定,在《条例》中对业主大会制度作出详细规定,主要包括以下几点:...
某物业公司与余某某物业服务合同纠纷
根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第五十八条的规定,因客观原因未能选举产生业主委员会的,可以由物业所在地的居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下,代行业主委员会的职责。本案中,在小区业委会尚未成立或完成换届的情况下,某居委会代为履行职责与某物业公司签订《合同》,且根据各方往来函件...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
此外,住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条将“模范履行业主义务”作为成为业主委员会成员的条件。因此,地方立法机关认为,相关规定并不违反国家有关法律、行政法规等有关规定。法工委一锤定音:不符合立法原意收到公民提出的审查建议后,按照工作流程,全国人大常委会法工委启动了对两个省份的物业管理条例的...