房地产的套路,早就被影视剧拆穿了
比如周星驰执导的电影《美人鱼》里面青罗湾的开发套路,反映了地产开发中的一些“潜规则”。比如填海造地,只需要很便宜的填海成本,就可以收获比一般土地更为丰厚的利润;比如通过抬周边楼盘的价格,来带动地价上涨,从而进一步推高待开发的上涨预期。等等。在国内,很多普通大众对于开发商并没有太多好感。在他们看来,房...
房地产广告牛皮是如何吹大的?多种套路忽悠顾客
一些房地产广告极尽包装之能事、套路颇多:品味上强调“顶级豪宅”“高端品鉴”,建造上强调“精工细作”“匠心雕琢”,销售上强调“全城热销”“火爆加推”,更有一些普通的楼房,纷纷冠名“邸”“墅”“苑”等。业内人士透露,一些看起来“高大上”的广告语,背后蕴含着另外的“潜台词”。例如:“稀缺楼盘,坐拥宁静”...
博鳌论剑:建楼、售楼的旧套路很危险,房地产应该求新求变|2024博鳌...
他们给出的答案是转变思路,不再走建楼、售楼的旧套路,围绕制造业做好服务,做好产品,练好内功,拥抱新质生产力。转变思路在当下的房地产行业中,去库存已成为主旋律。在去库存的路上,政府、金融机构、房企拿出了不同的方案。在本届论坛的讨论中,一些嘉宾认为中国城镇化的潜力依然很大,而城镇化带来的巨大需...
韭菜割不动了,房地产的“新套路”!现在直接挖韭菜根儿了
一、新套路:房价虚高与哄抬市场氛围近年来,不少城市房地产市场出现了虚高的房价现象。开发商通过刻意控制供给、煽动市场氛围等手段,使得房价逐步攀升,吸引投资者购房。然而,一旦投资者进入市场,房价往往会迅速下跌,导致投资者遭受巨大损失。这种新套路的出现让许多人感到愤慨和无奈。二、挖韭菜根儿:高楼盘设局与销售...
套路已尽的元宇宙房地产,真的能迎来健康发展?
只可惜,即便关于元宇宙房地产的价值神话已经被证伪,但关于炒元宇宙房产暴富的梦,却依然有人在做。1老熟人上线原力也要搞虚拟地产首先登场的,是在本系列第一期中亮相的“老朋友”——原力元宇宙。作为一个目标是星辰大海,改变人类历史进程的史诗级元宇宙项目,虚拟地产自然是其中必不可少的组成部分。
开始了房地产的5大新套路,买房者需要谨慎,不要被骗,套路深!
新套路一:捆绑销售首先,让我们来谈谈这个“捆绑销售”的招数(www.e993.com)2024年10月19日。就像买个汉堡,对方偏偏要你来杯可乐,你说有必要吗?这就是房地产开发商最新的套路,明明你只想要个房子,他们偏偏要你搭配一大堆配套设施。这不是限制了你的选择吗?我们都知道,这些所谓的“捆绑优惠”实际上是变相的涨价手段。比如你买了一个...
房地产领域非法集资花样多 擦亮双眼防套路
4.利用互联网平台开展房地产金融业务非法集资未取得金融资质的房地产开发企业、房地产中介(经纪)机构、房屋租赁机构等利用互联网违规从事金融业务,或与网络借贷等互联网平台合作开展金融业务,通过“众筹买房”、“首付贷”等形式向社会公众吸收资金。5.房地产中介(经纪)机构以受托代理等名义开展非法集资...
购房“诚意金”背后的套路
房产中介江某、陈某(均为案外人)与被告某房地产经纪服务有限公司存有业务关系。2023年10月,原告陈女士看中一处住宅房源,遂通过微信联系江某,商谈购房价格及定金或诚意金的支付问题。江某称,诚意金一般需要5000元左右,交纳后再与业主谈价格,如价格不合适可退还,定金则是不予退还。随后,陈女士应江某要求,通过微信...
给奥运冠军送房子的营销套路,今年消失了
谭浩俊认为,当下房地产开发商资金链处在较为紧张的状态,销售去化不佳,故没有能力去作奖励决策。而且,部分开发商的债务压力未得到缓解,也不适合公开借助送房进行推广营销。与此同时,房子作为运动会的一种附属奖品,其实际价值也受到关注。2023年杭州亚运会结束后,四川远达集团决定分别奖励李梦、王思雨、韩旭三名女篮队...
买房“零首付”套路重出江湖 多地发文警示 或存法律风险
买房“零首付”套路重出江湖多地发文警示或存法律风险为了卖房,房地产中介和部分开发商们可谓是使劲了浑身解数。去年深圳某项目推出“买房送菜地”的活动,前不久南京某项目“买房送飞机”的消息刷屏朋友圈,东莞“买房送公寓”的宣传也一度引起网友热议……有买有送的传统营销套路已经屡见不鲜,那么“不掏钱...