小区有人要换物业了...你真以为是为小区好?
3、想方设法搞臭现在物业,挖出过去或者已经处理完的老问题,进行放大发酵,误导业主,降低业主对其信任度。可谓有心人!4、有一种志愿者叫“托”,在小区业委会选举时,会常出没于小区现场,还与候选人互动,鼓吹小区换了物业,房价会上涨,我的子女住的小区就是这样(不清楚你有几个子女),小区换了物业后房价,就涨了...
换物业,房价就一定上涨?小心被套路
要对新物业公司的资质、经验和信誉进行深入调查,查看其过往项目的管理情况,了解其服务理念和模式,确保新物业公司有能力满足小区的需求,并明确了解各项服务内容、费用及支付方式,要注意合同中关于服务质量、违约责任等条款的约定,以避免“换汤不换药”甚至“越换越糟”。三是关注业主意见,警惕“职业物闹”。换物业是...
4年3次组建业委会未果,开发商成“拦路虎”
“一般来说,成立业委会最大的目的是想换物业,而商业综合体的物业往往和大业主是‘一家’的,大业主肯定不愿意‘自家’物业被换掉。”一位资深物业经理人接受记者采访时表示,如何让大业主和少部分业主实现双赢,希望相关部门能解出这道题。
茂名一小区的业主交了物业管理费还要公摊费?这个合理吗?
现在还要每月给额外的公摊费几十元一年就要多出几百了物业客服的回应为了使物业服务收费适应新形势下物业服务的需要,满足市民日益增长的人文居住环境需求,适应当下经济发展要求,在国家、省有关物业管理法律法规和规范性文件不断优化完善的情况下,根据《国家发展和改革委员会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知...
买房路上如何“避坑”?交付收房有何诀窍?与物业发生纠纷怎么办
3、小区换物业的难点在哪?步骤是什么?更换物业服务企业是业主的权利,根据相关法规并非很困难,主要是必须按照法律法规进行,具体可以参照《民法典》等。具体流程包括业主委员会提请召开业主大会,业主大会投票表决需要取得“双三分之二”以上业主参与,参与的业主的“双二分之一”同意,并形成业主大会决议等,整体相对比较...
上海多个小区反复出现!市中心也有...千万别扫,已有人中招...警方...
物业第一时间就把它处理了,因为这些不法分子都是在凌晨两三点钟过来的,因为我们小区有公园有学校,人流量比较大,执行了门禁的话居民来回不方便(www.e993.com)2024年7月11日。居委会也表示,除了亡羊补牢一样地跟在后面铲小广告,没有什么好办法,希望有关部门能帮助他们从源头解决问题。“最好把贴广告的团伙抓住,解决大家后顾之忧。”对此,...
解聘物业决议被撤销,业主罢免业委会?|浦东证大家园第二小区
换一种说法,就是要提高物业费。很多小区用惨痛的教训告诉我们,换物业不是解决小区物管问题的万能钥匙,新来的物业不一定比老物业做得好。现在证二小区的业主们,只有晒出前期物业管理时小区的旧照以示怀念。从投票过程不难看出,小区业委会是想推动物业续聘的,而最终仅50多票的微弱差距也说明了业委会的想法也有...
物业持续亏损,业委会趁势发难,李嘉诚北京最后一个豪宅项目正上演...
例如,其在群内曾公开发表言论,称要将公维基金转入业委会名下,活期转定期,利息增长十倍以上,每年小区住宅公维基金的利息增长近两百万。而诡异的是,在逸翠园业委会对外公示的名单中,却没有他的名字。对此,家利物业一名工作人员证实,最初业委会的提名者中的确有他及其他志愿者,但后来因拖欠物业费、家中存在违...
五问业委会:支持业委会发展,各地“套路”哪家强?
2017年底,希格玛公寓物业发现,因将临使用年限,小区里2栋楼共4部电梯即将超期服役,无法通过日常养护和更换零件维持,随后,物业立即按照程序向有关部门提出申请启动公共维修基金,用来进行电梯更换。然而,由于小区没有业委会,小区物业又属于自管物业,没有备案资质,加之业主人数凑不齐,缺乏申请主体,公维基金的申请...
因账目不清、选票疑造假,市北兴隆路一社区集体罢免业委会
要求为小区提升星级服务,百万押保证金等,提升小区物业管理。小区居民又对业委会燃起了信心,更换物业是一直以来小区居民的共同想法,虽然之前的不愉快,但是与能提升物业服务来比,还是给予支持。但没几天,所承诺的公示竞标物业、星级服务承诺、百万押金等均未见奏效,有知情的业主委员会成员透露,实际选择的物业并不是所...