房东直卖:天津二手房新风潮
房东直卖:天津二手房新风潮天津二手房市场迎来新模式,房东直卖让买卖双方更便捷地达成交易。通过微信平台发布房源信息,并提供视频卖房和三方服务等增值服务,吸引更多买家关注。打开房天下APP,查看更多图片天津的二手房市场正在悄然变化,房东直卖模式让买卖双方直接联系,省去了中介的麻烦和费用。每周,众多房源通过“天...
国庆来临天津二手房“降价房源量”突然翻倍,业内:长期不悲观,短期...
10月4日,诸葛找房的数据显示,9月27日至9月30日,天津二手房的涨价房源量分别为186套、217套、171套、192套。“十一”假期的首日,即10月1日,涨价房源量是359套。随后两日,这一数据分别是487套和341套。资深房产业内人士海洋说,10月1日这天,天津楼市挺热闹,有的楼盘号称“十一”涨价,甚至河东区有个...
天津二手房,终于出现拐点了!
5月的天津二手房,成交速度踩油门。之前“降价也没人买”,现在终于“放量筑底”。降首付降利率+转学政策,这波儿回暖,二手房“赢了个满堂彩”。相比于新房,二手房成交量,率先启稳。5月二手房成交量飙上6000套。比4月涨26%,也是今年第二高。比去年5月成交量大涨60%,是近几年最活跃的5月。直接推动力,...
津城楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费
近几周,贝壳平台二手房成交量都保持在每周950-1000套左右,在邻近年底的时间节点来看,整体市场仍处于高位阶段。??“我们的客户里有很多既是买家又是卖家。”某房产中介经纪人表示,今年以来,天津限购政策调整,特别是在“认房不认贷”落地执行后,有置换需求的人更多。利好政策叠加双边买卖共担中介费,有利于共同激活...
天津十年来,没卖过这么多二手房!
2023年是天津二手房最魔幻的一年。一边是中介焦虑没客户、房主焦虑无人看房,另一边是全年成交二手房住宅15.29万套,成就十年来的巅峰。这还是仅仅统计产权过户交易的房源,不包括企业产和公产房交易。PART.01十年来没卖过这么多二手房全年天津成交二手住宅15.29万套、1335万平米、1580亿元。
天津二手房,回落了!
2)滨海新区卖出全市第一(www.e993.com)2024年10月29日。前几个月,表现并不抢眼的滨海新区,近来在转学新政的刺激下,却卖爆了。甚至一举登上了贝壳二手房成交区域排行榜首位。*数据来源于贝壳找房尤其中新生态城,一个板块就卖出75套。3)刚需落户成交活跃。另从贝壳成交商圈和成交小区top10可以看出,成交的多的板块和小区,很多都是刚需...
天津二手房,跌出性价比了!
现在,天津二手房就出现了“顺挂”。从2021年下半年开始,业主“认头缴械”。二手房成交价降了15%,这是全市平均值。跌幅超过30%的小区,不算新鲜事儿。扛了很多年价的业主,都放弃了,甚至有点崩溃,怕房价再跌,赶紧卖。但反观新房,这两年,除了城市边缘板块降幅较大外,主城区价格比较稳。
春节楼市观察|天津中介建议业主降价促成交,对市场持乐观态度
据林梅介绍,一些购房者为了规避交付风险,转向二手房市场。但从当前的二手房交易来看,不降价是卖不动的,为了促进成交,只能说服卖家降价,用低价来推动交易。实际上,在天津市场上,以降价促成交的情况早已显现。钟霖(化名)是在2023年出售房产的业主,十年前她在武清购买了一套60多平方米的一居。据其介绍,她是在2022...
天津二手房,再现历史性突破!
不可否认,这些年,天津二手房房价一直在螺旋下降。2023年12月,贝壳二手房成交均价已降至18752元/平米。环比下跌0.7%,同比下跌5.1%。是二线城市里降得最少的。△据贝壳二手房数据统计连之前一向倔强的和平也出现了价跌态势。全区12月贝壳成交均价为62364元/平米,环比已连续7个月下跌。
天津楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费
天津凡佑律师事务所律师林美伶表示,根据《民法典》相关规定,“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同”,“中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬”。二手房买卖交易中,委托人既包括卖方也包括买方。卖方享受的服务为客源匹配相关,买方享受服务为...