“金九银十”开局观察|深圳新房成交“下滑得很厉害”,二手房市场...
乐有家研究中心数据显示,截至8月末,深圳全市二手房成交均价约5.9万元/平方米,环比微幅下跌0.34%;但同比去年,已经下跌了约1.04万元/平方米。而在2021年初,深圳二手房成交价格在每平方米8.3万元左右。乐有家研究中心认为,深圳二手房价格从2021年下半年开始进入下行区间,随后持续3年回落,“以价换量”是趋势而不是短周期。
深圳新房市场进入 9 月未现回暖 首周成交环比降 10.9%
从房屋中介发的二手房单价看,目前,该项目价格已回至"5字头",一套102.2平方米的房源,售价560万元,折合单价5.48万元/平方米。乐有家研究中心数据显示,截至8月末,深圳全市二手房成交均价约5.9万元/平方米,环比微幅下跌0.34%;但同比去年,已经下跌了约1.04万元/平方米。而在2021...
深圳二手房惨跌!这些小区还在破价!
华隆园是个典型的例子,位于罗湖东门板块,对口螺岭外国语实验学校。这栋1993年建成的24层单体楼,曾经凭借名校学区的光环,最高成交单价一度突破15万。今年初,这里已经跌到单价6字头,30平米的二手房只卖180万。现在更是全面跌至4字头,最低单价仅4.03万/平,跌幅超过30%。再来看沙井的华盛西荟城四期,这个综合体项...
7月70城房价出炉!深圳二手房成交价,环比跌1.2%
7月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%,降幅比上月收窄0.2个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.2%和8.1%,降幅比上月分别扩大0.3个和0.4个百分点。
深圳房价跳水,二手房卖家懵了!
深圳二手房降价的房源,可以从两个维度来看:1.新房供应量大的近郊和远郊区域这些地区受开发商打压,价格竞争激烈。比如龙华核心的红山北站,尽管位置不错,但片区房源过多,且产业支撑乏力,唯一能拿出手的资源就是教育。然而,单靠学区并不足以长期维持板块的热度。莱蒙水榭春天5、6期的成交单价在8万左右,700...
中指研究院:7月深圳杭州二手房成交同比增幅均超100%
根据中指数据,2024年1-7月,重点15城二手房住宅成交59.0万套,同比下降2.8%,7月成交9.9万套,环比增长2.9%,同比增长42.5%(www.e993.com)2024年9月14日。价格方面,根据中指百城价格指数,2024年7月,百城二手住宅均价环比下跌0.74%,已连续27个月环比下跌,同比下跌6.58%。分城市来看,7月,多数城市二手房成交同比增长,深圳、杭州增幅均超100%,北京...
7月深圳二手房交易量再破5000套 新房住宅成交量环比下降11%
从交易面积段来看,深房中协统计显示,7月二手房市场成交小于90平方米的房源占总量57.7%,较上月再次下降1.6个百分点,反映出改善型群体对楼市未来更加看好,刚需型群体则处于“萎缩”状态。当前,深圳二手房在售量高位小幅增加。截至2024年8月1日,据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,深圳全市有效在售二手...
以价换量?实探深圳楼市:多个小区二手房价“腰斩”
记者在深圳多区走访时发现,不仅是被市场热议的学区房价格出现大幅回落,整个二手房市场的价格与2021年高峰相比都出现明显回落。“3年前这里的成交价已经接近每平方米11万元,现在有一套48平方米的房源,业主挂盘320万元,但295万元也可以成交。”在南山的松坪村三期,该片区一位资深房产中介经理向记者推销一套房源称...
市场“以价换量”,活跃度持续提升 广州、深圳二手房成交份额均超...
数据显示,2024年上半年,广州二手房成交份额提升至59%,深圳提升至55%,二手房成交活跃度持续提升。对此,一位当地资深地产中介在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,当前二手房市场成交活跃,主要得益于价格上的灵活调整。该地产中介进一步解释称,由于广州和深圳的楼市,以存量市场为主导,因此二手房市场活跃度高于...
深圳楼市分化:千万级豪宅涨价入市“日光” 二手房成交均价跌到“5...
此外,深圳乐有家门店成交数据显示,7月上旬二手住宅成交均价为5.9万元/平米,对比6月下跌3%,也意味着深圳房价正式迈入“5字头”。乐有家研究中心数据统计显示,2024上半年深圳共有7个行政区的二手成交价跌破6万元/平米,分别为罗湖、龙华、龙岗、盐田、光明、坪山、大鹏,宝安则恰好在6万元/平米。