美联储降息也没救到楼市!美国9月成屋销售创约14年新低,房价同比涨3%

周三，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国9月成屋销售创约14年新低，潜在购房人期待按揭贷款利率进一步下跌和更加吸引人的房价。美国9月成屋销售总数年化降至384万户，预期为388万户，8月前值为386万户。9月成屋销售环比跌1%，预期涨0.5%，8月前值为环比跌2.5%。未经调整的成屋销售较上年同期下...

为啥美国房子说是永久产权,但每年还得交房产税?

1、信息不全易误导。有些人光听说美国买房有永久产权,却忽略了背后还有个“小尾巴”——每年得交1%到2%的房产税。不少朋友对美国梦满怀期待,到了才发现,这税可不是小数目,现实和想象有差距。2、房产税“取之于民用之于民”。这笔钱不是白交的,它直接用于你所在社区的维护,比如公立学校的教育质量、警察巡...

不要羡慕美国的永久产权,所谓的永久产权其实就是永久交房产税!

不要羡慕美国的永久产权,所谓的永久产权其实就是永久交房产税!比如美国一套40万美元左右的房子,一年房产税在四五千美元左右,加上物业管理费起码在6000美元左右,而且房产税每年必须交,三年如果不交那么房子就不属于你的了。如果你的房子几年后从40万美元升值到100万美元,那么房产税也会相应的增加,一年房产税在1...

国内自媒体说花44万美金,就可以美国买一个永久产权房子

国内自媒体说花44万美金,就可以美国买一个永久产权房子。但他们不会说这房子要交税,实际上是买了一个永久交税权罢了,如果哪一年不交税,房产就要被剥夺。

上海大爷抛妻弃女偷渡美国,流浪街头32年,遣返回国与妻争百万房产

无理”诉求，网友们大开脑洞写到，如果刘大爷可以对当年房子的产权提出诉求，那么他的妻女就可以起诉他未尽到家庭责任和抚养义务。无论后续的结果怎么样，刘大爷用自己活生生的例子给我们展示了国外的月亮不一定比国内圆，32年背井离乡抛妻弃女的投奔美国最终落得个流落街头，难以善终。#热点引擎计划#...

安居早报11.18:城中村改造政策支持范围扩大

11月14日,长沙市住房和城乡建设局发布《关于进一步明确我市房地产交易相关政策的通知》,明确全市商品住房取得《不动产权证书》可上市交易(www.e993.com)2024年11月26日。此举旨在优化房地产交易政策,支持居民住房消费,促进一二手房市场的良性循环。3.苏州:保障性租赁住房原则上每套不超过70㎡,不得上市销售或者变相销售...

国际买家正在撤离美国楼市

旨在促进外国购买美国住宅房地产公司Waltz的首席执行官YuvalGolan表示,"国际买家没有信用评分,我们需要处理额外的外汇兑换,还有一堆我们不知道的产权,比如产权公司、抵押贷款经纪人和贷款人,他们可能不了解我们的信贷和收入历史。"文化差异,法律上的迥然不同,以及时差和兑换汇率所消耗的时间,都是国际买家要面对...

一文读懂REITs的前世今生

一:《当个美国的包租公---QDII里的REITs基金》,此篇写于2024年9月19日在投资美股的领域中,还有一个比较小众的类别,就是投资美国房地产的REITs基金。REIT是一个缩写简称,全称是RealEstateInvestmentTrust,中文叫做房地产信托投资基金。这玩意儿得从1960年代的美国说起。那时候,金融市场上出现了一种新型的信...

美国确实是永久产权,这是真话,但另一半真话没人说!

美国确实是永久产权,这是真话,但另一半真话没人说,就是每年要交1.2%-1.5%的税。我们买的房子只有70年产权也是真话,但另一半真话也没人说,就是70年到期只要续上土地出让金就可以了。选择性地强调一个方面而忽略另一方面的表达方式确实让人感到不满。在讨论房产税时,只提及税负而忽略了永久产权带来的长期投资...

美国房地产市场接连“爆雷”,美国产权保险巨头遭网络攻击下线

本周美国房地产市场可谓“天雷滚滚”，继纽约在线房地产平台RealEstateWealthNetwork泄露15亿条房产交易信息后，美国第二大产权保险公司第一美国产权保险（FirstAmerican）本周五凌晨遭网络攻击后关闭了部分系统（勒索软件攻击的典型症状）。第一美国产权保险公司发布公告称：“我们经历了一次网络安全事件，作为回应，...