如何撰写无效合同以避免法律风险?这种合同撰写方法对双方权益有何...
2.使用模糊或不确定的条款:在某些条款中使用模糊或不确定的语言,如“可能”、“或许”等,可以为合同留下解释的空间。这种做法在法律上被称为“不确定性原则”,即合同条款的不确定性可能导致合同的无效。3.设定严格的履行条件:在合同中设定一些几乎不可能满足的履行条件,如“在特定日期前完成交易,否则合同自动...
槐法案例丨双方当事人对合同条款理解有争议,如何确定意思表示的...
<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的解释》第1条第1款在《民法典》既有规定的基础上,进一步明确在合同解释过程中,应当“以词句的通常含义为基础,结合相关条款、合同性质和目的、习惯以及诚信原则,参考缔约背景、磋商过程、履行行为等因素确定争议条款的含义”。本案中,双方对于货品的具体单价并未明确,由此在...
房产买卖合同无法履行一方起诉强制解约并要求赔偿违约金的案例
合同中明确的违约责任条款是保护当事人权益的重要手段。在本案中,虽然合同约定了出卖人违约导致合同解除时应向买受人双倍返还定金等违约责任,但在实际诉讼中,违约金的数额仍需法院根据具体情况进行调整。因此,在签订合同过程中,当事人应根据交易的实际情况合理约定违约责任,确保在一方违约时,另一方能够获得充分的赔偿...
合同未履行时责任由谁承担?
在某些情况下,合同未能履行可能是由于不可抗力因素造成的,如自然灾害、战争等。根据《合同法》的规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。但当事人应及时通知对方,并在合理期限内提供证明。五、合同条款的重要性在签订房产合同时,明确详细的合同条款对于界定双方责任至关重要。...
全国法院:审理工程价款结算依据纠纷指导意见汇编(上)
实际履行的合同难以确定,当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。007、当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的,人民法院不予支持。008、当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议,诉讼中一方当事人申请对工程造价进行鉴定的,人民...
明确预付式消费中无效的“霸王条款” 最高法公开征求意见
一是排除消费者依法解除合同或者请求返还预付款的权利的格式条款(www.e993.com)2024年9月17日。二是不合理地限制消费者转让预付式消费合同权利的格式条款。三是约定消费者遗失记名预付卡后不补办的格式条款。四是约定经营者有权单方变更合同实质性内容的格式条款。五是免除经营者瑕疵担保责任和损失赔偿责任的格式条款。六是排除消费者住所地法院管辖...
曹守晔:《民法典合同编通则解释》的理解与适用
《民法典》第153条第1款吸收原《合同法解释(二)》限缩违法无效范围的规则,规定:“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。”对于司法实践而言,如何理解和把握这类高度抽象、既不明确也不具体的但书条款,的确是一大难题。此问题涉及价值判断和利益衡量,...
杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展
例如,当事人之间对合同条款使用不同于词句通常含义的其他共同理解,在履行中发生争议的应当怎样进行解释,《合同编通则司法解释》第1条第2款规定了合同条款的解释规则,即“有证据证明当事人之间对合同条款有不同于词句的通常含义的其他共同理解,一方主张按照词句的通常含义理解合同条款的”,就不予支持。
《民法典合同编通则解释》起草工作组:《最高人民法院关于适用...
此外,如果民法典合同编通则的规定根据其性质不能适用于非合同之债,则《解释》的相关规定自然也不能适用于非合同之债。在《解释》的起草过程中,征求意见稿曾一度就非合同之债的法律适用明确作出规定,即非合同之债应当适用民法典及其他法律关于该债权债务关系的具体规定;如果没有具体规定,则应适用民法典合同编通则...
关于合同纠纷的11个实务问答
法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务,第三人未在合理期限内明确拒绝,债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的,第三人可以请求债务人承担违约责任;债务人对债权人的抗辩,可以向第三人主张。”而“由第三人履行的合同”,则是指双方当事人与第三人约定或者债务人与第三人约定...