微改革 大民生丨潍坊创新提升“大物业”管理新模式
做好反哺支撑机制,引导共同体干得好、服务优。通过党建带共建,从化解收费率低、信誉度低、服务水平低等问题出发,引入共建资源,接入一键约车,招引社区微基金,通过自我造血、打造文化阵地等多种途径,增加社区、物业与居民之间的黏性,同时对物业进行反哺,实现老旧小区物业管理良性循环,形成多赢局面。来源:大众网...
高效物业收费系统,让物业管理与收费无缝对接
无论是费用计算、账单生成,还是通知发送、缴费记录,都能实现自动化操作,大大提高了工作效率和准确性。便捷化缴费:对于业主而言,物业帮帮提供了多种便捷的缴费方式,包括线上支付、银行转账、扫码支付等。业主只需通过手机或电脑,就能随时随地完成缴费,无需再到物业办公室排队等候,极大地节省了时间和精力。无缝对接:...
物业费通知的正确书写格式是什么?业主应如何理解和回应?
1.标题清晰明确:通知的标题应简洁明了,如“2023年第一季度物业费缴纳通知”。2.抬头正式:通知的开头应包含物业管理公司的名称、地址和联系方式,以及业主的姓名和房号。3.内容详尽:通知中应详细列出物业费的计算方式、收费标准、缴费期限及逾期罚款等相关信息。4.附件明确:如有必要,通知中应提及附件,如费用明细...
业主与物企博弈加剧 “一块九”引发物业降费之争
据记者了解,近段时间,重庆已有数百个小区业主提出了下调物业费的诉求,一些小区内挂起了“按政府指导价四级标准(1.9元/平方米/月)调整物业费”等内容的横幅,其中多为物业费在3元/平方米/月左右的小区。另外,也有部分高端小区业主加入进来,如位于两江新区的一别墅小区,其业主近期也在“摆摊”搞签字降费活动,要求将...
房价下行,物业费收缴率进一步承压
012023年典型城市物业费收缴率均有不同程度的回落,整体跌幅在2%-3%之间,受房价下跌、满意度下行等多方面因素影响。02重庆和广州施行新物业费标准后,对物业费明显高于政府指导价的项目形成冲击,物业费收缴压力明显上升。03由于收入减少,部分业主选择减少或延迟缴纳物业费,尤其是空置房业主缴费意愿下降明显。
100%的物业费收缴率 合肥紫御府小区怎么做到的?
在合肥,有这么一个小区,物业费6年保持1.28元/平方米,收取率达到100%!如此高的物业费收缴率,是怎么做到的?这家物业提供了哪些不一样的做法?相互信任业委会和物业良性及时互动合肥经开区紫御府小区位于繁华大道以南、叠嶂路以西,于2013年交付使用,总建筑面积约10.7万平方米,共有825户业主(www.e993.com)2024年9月20日。
安徽一季度物业费收缴率提高到78%,信访总量同比下降14.2%
今年一季度,全省共计约谈问题企业336家,共计化解物业问题6.1万件,全省物业费收缴率提高到78%,物业信访投诉量明显下降。根据省信访平台统计数据,一季度全省物业领域信访总量为1871件次,同比下降14.2%;从去年8月份最高2351件下降到今年2月份的422件,每万人信访量从0.64件下降到0.21件。
多地出台收费新办法,物业费要降了?
针对物业收费的定价政策并不是新鲜事。2023年11月时,广州发布了规范物业收费的通知,对前期物业服务收费实行政府指导价,有关部门按服务等级由低到高进行分类指导,最高收费为每月2.8元/平方米;超出的情形需经政府审批。这一指导价标准实际上从2010年起就已开始执行。今年以来,重庆、银川、青岛城阳区、武汉江夏区...
@长治业主,新物业服务标准来了!公共收益归业主所有、规范服务标准...
新标准中,物业服务合同在基本规定部分中显要位置突出强调。明确提出物业服务人应与建设单位、业主或物业使用人签订服务合同,并对合同中需明确的事项做额外说明,包括服务标准收费项目及标准、住宅专项维修资金的使用与管理、物业服务用房以及双方的责任、权利、义务等内容,且要求按有关规定办理合同备案登记。
物业费收缴率上升,这个小区是怎么做到的?
经过一系列的社区治理创新举措,社区的物业费收缴率也从原来的40%左右到现在稳定在90%以上,很多居民还把旧欠进行了补缴。物业费收缴率的提升是社区居民对社区服务工作的认可,物业服务公司从原来的亏损到现在的盈利不仅有效改变了社区服务的恶行循环,也让物业公司更愿意开展更多的党建联建活动,既丰富了居民的精神文化活动...