“金九银十”开局观察|深圳新房成交“下滑得很厉害”,二手房市场...
乐有家研究中心数据显示,截至8月末,深圳全市二手房成交均价约5.9万元/平方米,环比微幅下跌0.34%;但同比去年,已经下跌了约1.04万元/平方米。而在2021年初,深圳二手房成交价格在每平方米8.3万元左右。乐有家研究中心认为,深圳二手房价格从2021年下半年开始进入下行区间,随后持续3年回落,“以价换量”是趋势而不是短周期。
深圳新房市场进入9月未现回暖 首周成交环比降10.9%
乐有家研究中心数据显示,截至8月末,深圳全市二手房成交均价约5.9万元/平方米,环比微幅下跌0.34%;但同比去年,已经下跌了约1.04万元/平方米。而在2021年初,深圳二手房成交价格在每平方米8.3万元左右。乐有家研究中心认为,“以价换量”是趋势而不是短周期,当均价接近6万元/平方米时,量的提升也愈发明显。中原地产二...
以价换量?实探深圳楼市:多个小区二手房价“腰斩”
“3年前这里的成交价已经接近每平方米11万元,现在有一套48平方米的房源,业主挂盘320万元,但295万元也可以成交。”在南山的松坪村三期,该片区一位资深房产中介经理向记者推销一套房源称,“与最高峰相比,现在这个小区的价格接近腰斩,已经回到2017年的水平。”记者查询多个中介平台的数据也证实了该中介的说法。...
深圳二手房成交量突破三年新高,价格却下滑
根据乐有家的数据,7月份深圳二手房成交价为5.9万元/平方米,比去年的6.96万元/平方米下跌了不少。挂牌价同样下滑,最新业主挂牌价也降到了6.74万元/平方米。价格的下滑影响到低总价房源的成交,7月份60.7%的成交房源价格低于500万元。新房市场则表现不如人意,7月份的新房住宅成交量为2626套,环比下跌11%,同比下跌17%...
深圳二手房杀疯了,成交量破3年纪录!
深圳二手房成交量再创新高!据官方数据显示,7月全市成交了5494套二手房,其中住宅4573套,是近39个月(2021年5月)以来,成交量最高的一次。但同时也是成交价格最低谷的一次,与去年同期对比,二手房价格每平米减少了1万元,7月成交价在5.9万/平方米左右。
深圳楼市分化:千万豪宅涨价“日光”,二手房成交均价跌到“5字头”
贝壳找房APP显示,海德园附近有天健公馆、万科香蜜府、锦庐花园、安栾公馆等二手房房源,目前多数挂牌单价在14万元/平米以上(www.e993.com)2024年9月18日。截图自中介平台“改善型产品的销情是最理想的”在深圳的豪宅市场上,海德园热销并不是个例,深湾玖序在今年6月28日开盘当天官宣揽金100.2亿元,516组购房者选293套房源。
独家|深圳优化二手房参考价规则 本土最大中介机构已恢复业主挂牌...
据乐有家研究中心数据,深圳2021年参考价政策出台第一年,深圳仅5%二手房成交价低于参考价;到2023年,低于参考价成交的占比大幅增长至50.3%,约3年时间低于参考价成交占比翻了10倍;截止目前,低于参考价成交的占比升至83%。而当前乐有家网挂牌房源中,共有39.2%房源挂牌价低于参考价,27.5%房源挂牌价仅高于参考...
深圳二手房历史成交价再现 专家称是一个积极的信号
从成交量看,根据深圳中原研究中心统计,2021年-2023年深圳二手住宅成交量分别为40699套、21701套和32768套,月均成交3392套、1808套、2730套,均低于荣枯线水平(5000套),其中2022年、2023年成交量创近20年来两大低点,市场低位运行。有利于长期发展对于深圳二手房历史成交价再现,外界普遍认为这是一个积极信号。
终于来了!深圳二手房真实挂牌价和成交价,可以显示了!
前几天深圳楼市出台新政之后,很多人发现中介平台乐有家放开了挂牌价和成交价显示。而另一个中介平台贝壳App放开了真实挂牌价,成交价依然没有放开。我亲自去看了看两个平台的情况,确实都已经开始展示真实的挂牌价格数据。先是贝壳平台,业主挂牌价已经全部解禁,清晰地列在房源。
深圳楼市突发!二手房市场再现历史成交价和挂牌价
5月6日晚间,证券时报记者登录深圳乐有家APP平台发现,二手房小区历史成交价再次呈现,高于政府参考价的业主挂牌价也得以呈现。在此之前很长一段时间,深圳二手房小区历史成交价均未展示;若业主挂牌价若高于官方参考价,则仅显示官方参考。截至发稿,深圳贝壳等其他主流平台暂未显示历史成交价。