编写房屋定金协议时应注意哪些法律要点?这种协议对双方有何保障...
协议中应详细描述房屋的具体信息,包括地址、建筑面积、房屋结构、装修情况等。这有助于确保买卖双方对交易标的物有清晰的认识,避免因信息不符导致的争议。4.约定交易流程和时间节点协议中应明确交易的具体流程,包括签订正式买卖合同的时间、过户时间、交付房屋的时间等。这有助于双方合理安排时间,确保交易顺利进行。
房屋买卖合同网签流程是什么?
首先,买卖双方需要准备好所有必要的文件,包括身份证明、房产证、购房合同等。这些文件是进行网签的基础,确保信息的准确性和完整性。2.在线申请接下来,买卖双方或其代理人需登录当地房地产交易中心的官方网站,填写并提交网签申请。在这一步骤中,需要详细填写房屋信息、买卖双方信息以及交易金额等关键数据。3.审核...
发生房屋买卖合同纠纷怎么办?为您带来程序篇攻略
答:(1)全体共有人作为出卖人在房屋买卖合同中签字或部分共有人作为出卖人暨其他共有人的代理人在房屋买卖合同中签字的,全体共有人均应为合同当事人,应作为共同原告或共同被告参加诉讼;(2)部分共有人以自己名义签订房屋买卖合同,如买受人诉请解除合同的,因案件处理结果一般与他人无关,其他共有人可不列为第三...
如何办理房产证过户?房产证过户的流程和所需材料是什么?
1.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,并在合同中明确约定过户的时间和条件。2.提交过户申请:买卖双方携带相关材料到当地房地产交易中心提交过户申请。3.审核材料:交易中心工作人员会对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且符合规定。4.缴纳相关税费:根据当地政策,买卖双方需缴纳契税、个人所得税等相...
2023年度上海法院弘扬社会主义核心价值观典型案例
人民法院经审理认为,第一,本案属于确认物权归属纠纷,协助办证请求具有物权属性,不适用诉讼时效期间的限制;第二,离婚协议书兼具身份、财产属性,以双方达成离婚为目的,具有整体性,并非单纯的单方赠与,不能任意撤销;第三,小赵所立遗嘱合法有效。考虑到遗嘱与房屋的关联性,人民法院将所有权确认与遗嘱继承一并处理,判决...
“弘扬新风尚·小案大道理”,上海法院发布10件典型案例
而在本案中,双方在离婚协议中已对夫妻共有房屋进行了处分,张女士离婚后要求分割离婚之时并未分割的共同财产,是在行使物权请求权,不应适用诉讼时效(www.e993.com)2024年9月8日。二、离婚协议合法有效,非因合法理由不得随意撤销考量“净身出户”离婚协议的效力,应从夫妻双方在签订协议时的行为能力、是否为真实意愿、有无其他违法、违背公序良...
房屋买卖合同正规版本
甲、乙双方已达成该房屋买卖意向,在签订本合同当日,乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金,计人民币元(大写元整),甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时,甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。
2019超实用版:破解“房屋买卖合同”中的27个大坑!
法律风险提示:如果在事先未查明房屋“共有情况”就签订房屋买卖合同,很可能发生夫妻一方未经对方同意而擅自出售房屋的情况,而这种处分行为由于侵犯了夫妻另一方的财产共有权,极有可能被认定为房屋买卖合同无效,从而引发不必要的争端。律师支招:当该房屋是“共同所有”时,买方一定要调查清楚该房屋的全体共有权人是否都...
从5个实务要点中看:房屋买卖中“凶宅”如何认定 ?
诚实信用原则是我国民法确立的基本原则之一,《合同法》第六条亦规定,“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。在房屋买卖合同中,若作为交易标的物的房屋为法律意义上的“凶宅”,出卖人在明知该交易房屋系“凶宅”的情况下,基于诚实信用原则的要求,一般情况下应主动告知可能会对交易产生重大影响的“凶宅...
倒霉买到"凶宅"怎么化解 签买卖合同写清条款
如今二手房买家为避免买到凶宅已锻炼成柯南的本事,走访邻居打听房屋过往历史,还要上网查询小区新闻。根据广州市房地产中介协会律师的介绍,如果买家对“凶宅”非常忌讳,除了口头向业主和中介查询外,有力的武器是合同条款。买家应该在合同中清晰写明有关事项,业主和中介隐瞒“凶宅”历史就不能“侧侧膊”就过去。