农村危房等级“变戏法” ?淮安村民30年旧房翻建难

(丁先生的房屋被当地有关部门鉴定为C级危房)汪海波还表示,结合村民翻建房屋的实际意愿,村委会将协助其提出翻建申请,再按流程提交至上级部门:“C级危房,没有变过。当时是有一个墙头要倒了,怕造成安全隐患,安排村里面联系把它拆掉了。翻建房屋要先反映,村里面只能帮他申请,应该还要再鉴定的。”3高沟镇经济发展...

农村老房翻建,六种情况不允许

按照规定,农村村民新建住房需要取得宅基地批准书和乡村建设规划许可。如果是拆掉旧房建新房,原来已取得不动产登记权属证书或集体建设用地使用权的,属于取得土地使用手续,申请办理乡村建设规划许可证即可翻建。但由于历史原因,很多农村宅基地并没有办理登记手续,没有相关证书。这种情况下翻建,按照自然资源部卫片执法政策规定,...

原址翻建怎么成了顶风违法乱占耕地建房?还要求限期拆除

进入新的一年,如果有计划建房(包括原址上翻建或改扩建房屋)的村民要注意:建房前一定要按规定完善建房用地审批手续,依法依规建房的同时也能给新房一个合法的保障。继续滑动看下一个轻触阅读原文美丽八里营向上滑动看下一个原标题:《原址翻建怎么成了顶风违法乱占耕地建房?还要求限期拆除》...

使用多年老宅被认定为“耕地”,翻建房屋也面临拆除,怎么回事?

进入新的一年,如果有计划建房(包括原址上翻建或改扩建房屋)的村民要注意:建房前一定要按规定完善建房用地审批手续,依法依规建房的同时也能给新房一个合法的保障。继续滑动看下一个轻触阅读原文美丽八里营向上滑动看下一个原标题:《使用多年老宅被认定为“耕地”,翻建房屋也面临拆除,怎么回事?》...

办实事丨农村建房、旧屋改造怎么办?福建多地给对策促解决

村民该如何申请宅基地进行建房?首先是村级审核。村民向村里申请,符合相关条件并在村里公示15个工作日。其次是镇级审批。村民将审批材料提交至乡镇便民服务中心,由乡镇开展多部门联审,并组织现场踏勘,通过后予以核发《乡村建设规划许可证》(或《建设工程规划许可证》)等,工作人员到现场放样,明确建房坐标后,村民即可开工...

全国首例自筹资金翻建房屋:十年摸出一条路

作为领头人,为了方便与各方打交道、谈判,张玉延在翻建之初就动员居民们签署授权书,由他出面跑动(www.e993.com)2024年11月19日。蒋女士一家仔细考虑后决定拒绝签字,给出的理由是,建房子是大家的事情,不能被一个人代表。根据南京市2020年8月颁布的《南京市住宅类危房治理项目规划审批与不动产登记管理工作意见》(后简称《危房意见》),危房改造...

翻建房屋被认定为违法行为:如何应对与反思?

收集证据,证明合法性:面对翻建房屋被认定为违法的情况,村民应首先收集相关证据,如宅基地使用权证、建房审批手续、原房屋照片及翻建前后对比图等,以证明翻建行为的合法性和必要性。理性沟通,争取理解:与相关部门进行理性沟通,解释翻建房屋的原因、过程及符合法律法规的情况,争取其理解和支持。同时,可邀请村干部或律师等...

名单公布!仙游这些人可以盖别墅了!快看有谁?

一、本批次审批上报审查的农村居民旧房翻建共涉及23户,拟审批翻建总面积3.86223公顷。二、本批次23户农村居民旧房翻建申请,我镇严格按照《福建省农村村民住宅建设管理办法》的要求及“一户一宅”的基本原则,认真审查农村住宅用地申请人资格,充分利用旧宅基地,进行旧房翻建。

...建房申请审批流程和漳州市农村村民危旧房改造申请审批流程的通知

1.村民以户为单位,由户主本人持户口簿及家庭成年成员的身份证影印件,到村民户籍所在村村委会或乡镇便民服务中心,选定农村新型住宅小区建设点,填写《农村宅基地和建房申请审批表》,签署《农村宅基地使用承诺书》、《住宅规范建设承诺书》,申请建房。2.乡镇便民服务中心受理申请对象申请后,对申请材料统一登记编号,并在...

2023年农村自建房迎来严管,旧房还能翻建吗?5种情况禁止翻建!

总之只要是宅基地面积超过了省规定标准面积的,去申请旧房翻建都是不允许的。例如按照《湖南省土地管理办法》规定,如果农户是使用的耕地建房的,超过130平方米就算宅基地超标了。如果是使用农村空闲的土地则需要180平方米才算超标,如果是使用荒山荒地的则超过210也算超标。总之如果农户家的宅基地总面积超过以上这些标准...