韩国房地产50年上升史终结 房价将进入下跌期

据韩国《东亚日报》9月17日报道,该报以韩国学界、金融公司、建设企业的房地产专家为对象,就日后房地产市场前景做了问卷调查。调查结果显示,大多数专家认为,韩国持续近50年的房地产大涨势头已进入下跌期,房地产价格将会下跌,靠房地产轻松挣钱的时代已经终结。报道称,以前在各种与房地产相关的设问调查中,只有部分专家...

韩国房地产爆雷,生育率倒数第一,房地产泡沫要扛不住了?

高位来回震荡的房价给年轻人带来了超级大的压力，导致他们不想生孩子，也不想买房。而年轻人那比较低迷的购房和生育欲望呢，又分别在短时间和长时间内对房地产市场造成了打击，现在韩国的房地产已经进入了死循环啦。韩国人能熬到房价降到一个合理价位吗？前几年，那些高价买房的主要力量是普通老百姓啦。为了能买到...

房价大跌,韩国全租房模式受拷问

“中介机构正成为韩国全租房诈骗的帮凶。”韩国《每日经济》6月8日的报道称,今年上半年,韩国发生多起租客因陷入全租房诈骗无法讨回巨额保证金而自杀的恶性事件,韩国租房中介机构越来越多卷入全租房诈骗引发信任危机。在韩检察机关和警方以涉嫌全租房诈骗为由进行调查的970人中,40%以上是持证房地产经纪人和经纪助理。

韩国房地产:比小说更残酷——作家赵南柱笔下及背后的韩国房地产简史

这座韩国房地产勃兴时期的建筑在今天依然是顶级公寓的代表。对于房地产行业的发展,韩国政府的态度是支持和引导,并且在上涨趋势过快时出台政策,在行政方面防止住房差异过大。1981年,韩国政府修订了《住宅用地开发促进法》,允许政府征用住房建设所需要的大量宅基地,用于开发供应住房用地。这一修订方案的目的是解决城镇住房...

韩国房地产:比小说更残酷

1976年,盘浦洞、狎鸥亭洞、清潭洞、道谷洞被指定为“公寓地区”。这些地区在今天是有名的富人区。正是在这一年,现代建设株式会社开发建设了狎鸥亭现代公寓。这座韩国房地产勃兴时期的建筑在今天依然是顶级公寓的代表。对于房地产行业的发展,韩国政府的态度是支持和引导,并且在上涨趋势过快时出台政策,在行政方面...

韩国房价飙升 住房房地产价格上涨率却位居全球后列

在国际清算银行统计的59个国家中位居第48位,不仅低于全球平均水平(190.2),也不及发达国家的平均水平(178.2)和发展中国家的平均水平(202.6)(www.e993.com)2024年11月23日。韩国房地产价格指数在新冠疫情之前的2019年第三季度达到121.7后急剧上升,2022年第三季度末上升至154.1,之后转为下降趋势,截至今年第一季度末(142.5),连续6个季度下降。

未来路径!中国房地产,日本化还是韩国化?

1.日韩经验对比：报告提到，尽管日本90年代的地产泡沫破裂和随后的经济停滞备受关注，但韩国1998年金融危机后的经验对中国更具参考价值。韩国在经历经济衰退和房价下跌后，经济持续增长并成为发达国家，而中国当前的发展阶段与1998年的韩国相似。2.房地产需求透支的判断：报告认为，是否存在房地产需求透支是决定未来路径...

日本化还是韩国化?未来中国房地产和经济向何处去

而最后的事实是韩国并没有失去三十年,在2010年后人均GDP突破2.5万美元,成功步入了中等发达国家行列,并且经济在随后持续增长。而韩国的房价也在此后迅速上涨,房地产投资也同步反弹。考虑到中国未来城镇化空间可能比韩国更大,房地产市场的需求或将更好。为什么日本和韩国危机后的二十年走出了完全不同的轨道?房地产泡沫...

日本化还是韩国化——未来中国房地产和经济向何处去_腾讯新闻

但是我们是否忽视了另外一个东亚邻国——韩国在1998年金融危机和房地产大跌中的经验?相比1991的日本,可能更多程度上,1998年亚洲金融危机前的韩国和当下的中国具有更多的相似性。首先看经济发展阶段,韩国在1994年人均GDP突破1万美元,刚刚突破当时世界银行高收入国家门槛(约9000美元),而中国在2021年人均GDP达到1.27万美...

“江南Style”的形成及其对韩国中产阶级文化的影响

因此,韩国学者普遍认为,江南富裕阶级主要通过投机性房地产投资积累财富。例如,Cho认为,“江南土地产生的投机性财富被无差别地提供给那些搬到这个地区的人,并为韩国中产阶级和上层阶级的崛起提供了物质基础”。Ji同样认为,“江南的中产阶级和上层阶级的物质基础基本上是他们的房产所有权”。Park将江南视为城市发展的一...