房产证上登记的物权人一定是真实权利人吗?
不动产登记簿仅仅具有权利推定的证明力,它只是一种法律拟制状态,在某些特定情况,登记簿所表彰的权利状态并不真实,并不能反映出真实的不动产物权关系。当一方有足够反证时,可以推翻登记簿的推定效力,确认真实的权利人。本案中,虽然房产证上的名字是甲,但甲实际上已在30年前将房屋抵债,目前乙才是真实的产权人。
房屋面积108平方米,以房产证为准, 你知道这陷阱条款吗?注意了
在上述案例中,依据“房屋面积108平方米,以房产证为准”该约定,已经包含了李某以房屋建筑面积、权属状况与房产证做了核对。因为在房屋买卖合同关系中,购房人查看核实房屋现状与权利状态是其购房最基本的一项的活动,购房人放任或者不查看房屋现状与权利状态。后来,又主张不知晓房屋被抵押的事实与常理不符,不能依据...
下个月起,若是房产证存在这5种情况,那么会给你带来大麻烦
2、房产证存在虚假证件如果你的房产证是伪造或变造的,那么你就没有真正的房屋所有权。一旦被发现,你不仅会面临刑事责任,还会丧失对房屋的一切权利。例如,如果你用虚假的购房资格或身份证件购买了限购房,那么你的购房合同就是无效的,开发商可以解除合同,并没收你已经支付的定金、首付等款项。因此,在购买房屋时,...
房产证出了问题如何打官司
赠与、抵押等产生争议,当事人提起民事诉讼的,应当依法受理;当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议,且人民法院一并审理的除外;当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。
广东拟加快处理不动产登记历史遗留问题,重申小产权房不予办理相关...
由于原土地房屋分开登记,很多房屋在没有办理土地使用权证或不符合相关规定无法办理土地使用权证的情况下,办理房屋所有权证甚至还进行转让(含多次转让),因此出现大量的历史遗留问题,包括房屋土地权属来源资料不齐、只有房产证没有土地使用证等。对于该类问题,主要是对依法可以办理土地使用权证的,依法依规办理房地合一的不...
房产证我睁大眼睛认清你
首先,从房产证的内容来看,许多房产证不能反映房屋权利的真实状态(www.e993.com)2024年10月26日。如本是家庭共同财产、由家庭成员共同居住使用的房产,在房产证上仅登记户主一个人的名字;上一辈遗留的房产虽已由下一辈使用、支配多年,房产证上的记载却一直没有变更……此类现象生活中比比皆是。
房产证加个名字并不代表房子的产权有一半归你
房产证上加个名字,在法律上称为“房屋权变更登记”,等于这套房子多了一个“共有产权人”。据此,有相当多的人认为,只要加上自己的名字,未来即使出现感情问题,也分一半,但实际情况却并不如此。1、还贷中的房子不能加名子正在还贷中的房子属于权利限制状态,银行有他项权利,购房者不能办理权变更登记,也就是说...
物权法框架内解决房地产历史遗留问题的探索
这类不动产在“取得”时,“现金”出资只占很小的比例,“福利补贴”等“非现金”利益往往无法体现在不动产产权证上。因此,在纠纷产生时,如果仅仅从购买者的出资角度考量房屋所有权有失公允。同理,在婚姻关系中,将其依法认定为“夫妻共同财产”也会触碰该隐含利益。此类不动产处于一种所有权不明的状态,法院无法受...
...收购所涉及的河南中孚铝业有限公司股东全部权益价值资产评估报告
(即??2023??年??6??月??30??日至??2024??年??6??月??29??日)有效。当评估基准日后的委估资产状况和外部市场出现重大变化,致使原评估结论失效时,评估报告使用者应重新委托评估。??????以上内容摘自资产评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估...
明天8时30分!襄都区公办初中开始报名
3.监护人的房产证因房屋贷款在银行质押的,需提供打印日期是距离现场审核资料时间一个月内的不动产查档证明。4.房产证明一般是指监护人的《房屋所有权证》《不动产权证书》。因历史原因或其他情况无法办理的,需提供证明房屋所有权归属的其他有效证明材料(如备案的购房合同、小产权购房证明、公房改革证明及监护人的水...