在历史上,日本的房地产泡沫为什么没有毁灭日本经济呢?

当时日本房地产企业负债累累,甚至当时东京的房价可以卖下整个美国。而从90年代以后,日本开始刺破泡沫经济,现如今日本虽然深受房地产的屠夫,但不能否认的是它仍然是亚洲的经济天花板。日本的人均年收入为34万人民币,这个数字让韩国都望尘莫及,更别说其他东亚国家了。那么日本是如何度过经济危机的呢?它们又如何没有因经济...

日本房价三轮暴跌,带来哪些启示

历史上日本房地产周期都是先从土地端开始变化,地价变化推动房价变化,此次泡沫经济时期,日本主要炒作的也是土地而不是房产,1991年全国住宅土地价格指数较1985年上涨了141%。第一轮小周期经历了48个月的下行,1989年面对股市和土地市场泡沫的双重压力,日本政府开始主动挤泡沫。央行加息,上调贴现率,货币紧缩。1989年开始...

韩国,彻底绷不住了!

泡沫在破碎的那一刻总是残忍的,去年上半年韩国房价崩盘充斥着全球。虽然年末有些苗头,但是也是有价无市的现状,10月份韩国的住宅交易量环比减少5.8%,首尔直接下降20%以上。至于公寓更惨,上半年不少处于0交易的情况,库存量创下新高。2、持续低迷的人口。2023年韩国出生人口只有23.5万人,比上年下降11%,又一次...

韩国房价雪崩,各国楼市在劫难逃?历史上曾经崩盘的故事是否重演?

历史上曾经崩盘的故事是否重演?在作死自己的范畴里,韩国楼市排得上今年全球年度前三名。隔壁邻居韩国,开启了一场史无前例的房地产崩盘危机。韩国楼市崩盘了,首尔房价暴跌30%~40%,有区域成交量暴跌70%,银行断供数百万人,大量的房东因还不起钱,紧急出逃。留下的房客走投无路,甚至选择轻生。而造成这一切的...

暴跌70%,韩国楼市崩盘了

此次韩国房价崩盘，全租房是罪魁祸首，但根本原因还是在于韩国的人口危机和经济停滞。历史上韩国经济曾有过漫长的黄金年代，他们骄傲称之为“汉江奇迹”。因全力发展经济，1962年到1994年，韩国以GPD年均9%的增速，狂飙了32年。1994年，韩国人均年收入超1万美元。那些年，随着黄金年代狂飙的韩国人，从不知萧条为何物...

韩国房价崩盘,首尔成为最大输家,背后隐藏着什么秘密?

原因之二是首尔房地产泡沫或更为严重(www.e993.com)2024年11月22日。近五年韩国房地产价格出现了连续的上涨，首尔作为核心资产，涨幅更大。相比韩国其他地区，高房价的首尔还贷负担、持有成本都更高，在投机炒房趋势开始逆转的背景下，这些高端房产渐渐陷入无人问津的尴尬境地。韩国楼市引发信贷危机韩国楼市崩盘不仅影响了购房者和租客的财富和生活，...

韩国房价,突然崩盘

当然,经济萎靡、出生率下降等原因,也是韩国房价下跌的助推剂。最终,泡沫破灭,韩国房价面临崩盘。韩国崩盘会传染吗他山之石,可以攻玉。那么,韩国房价崩盘,对我们有没有借鉴意义呢?还是要了解韩国房价崩盘的深层次动因。首先,韩国是一个城镇化率较高的国家。过往10年,韩国城镇化率都在81%到82%之间波动。

媒体:韩国房市进入快速崩盘模式,房价快速下跌会带来哪些隐患?

媒体:韩国房市进入快速崩盘模式!随着全球疫情的爆发,韩国房地产市场进入了快速崩盘模式。韩国房价在过去几年里已经连续涨了数年,但最近出现了急剧下跌的趋势。2023年以来,韩国公寓、多户型住宅等共同住宅公示价格较2022年平均下降18.63%,降幅创下历史新高,韩国房地产市场陷入了短期崩溃的风险之中。

房价全球第二高的韩国,楼市会崩盘吗?

疫情以来,韩国房价领涨全球,首尔的房价超过15万元人民币/平方米,高居全球第二。不过,和任何资产泡沫一样,在经历了疯狂上涨之后,韩国楼市也开始摇摇欲坠,甚至可能引爆金融危机。2020年疫情爆发之后,韩国货币政策大放水,引发资产价格暴涨。同时,由于在疫情期间经济表现相对较好,也让韩国资产价格得到了追捧。2020年,韩国...

加息潮下 韩国房市进入快速“崩盘”“爆雷”模式

有分析人士指出,韩国独有的“传贳”房屋租赁制度,既是去年7月前韩国房地产市场狂飙突进的主力推手,也是如今韩国楼市大崩盘的罪魁,可谓成也萧何,败也萧何。02加息导致房价暴跌引发“传贳”崩盘通常来说,在房价上涨、“传贳”市场正常运转的情况下,返还“传贳”押金不会造成大问题,因为新租客并不难找,而且押金也...