莱坊:料香港整体住宅楼价短期内仍将受压

尽管如此，莱坊预计，整体住宅楼价短期内仍将受压，纵使近期减息，但利率依然相对较高，由于发展商积极推出新盘带动销售，二手住宅将持续受压。9月港岛区甲级写字楼持续面对挑战。港岛区整体甲级写字楼租金持续下跌至每方呎61.9港元，同比下跌6.8%，年初至今已下跌3.6%。受整体写字楼租赁需求停滞的拖累，香港岛的写字...

楼价跌租金升,香港住宅出租年回报率最高逼近5%

中原地产统计的138个成份屋苑之中,8月有18个屋苑回报率处4厘或以上,比7月的15个多出3个,相较4月只录得6个,更大增12个,新界西占7个属最多。全港租金回报率最高的是坚尼地城嘉辉花园,录得4.99厘;九龙湾得宝花园虽然按月跌0.04个百分点,仍以4.88厘高踞全港第二高;沙田河畔花园4.81厘,回报率是全港第三高...

瑞银梁展嘉:优才及高才通有助支撑香港住宅市场 对住宅楼市仍有信心

自楼市撤辣后，香港住宅库存去化速度加快，预期今年一手楼销售约1.7万间，库存水平约30个月，与历史平均比较仍偏高，所以短期对楼市的压力较大，但以只要挨过这个库存周期，加上不断有优才通及高才通来港，租金预计将企稳或持续上升，因此他对住宅楼市仍有信心，预期明年香港楼价大致平稳。

新低!腰斩!甩卖!香港写字楼从未如此空旷,怎么了?

莱坊报告中表示,随着更多新写字楼计划落成,香港甲级写字楼市场的新租赁将来自写字楼升级和搬迁的需求。在香港房地产市场整体低迷、商业房地产市场因空置率居高不下及借贷成本昂贵而承压、全球企业削减写字楼空间以节省成本、未来数年新甲级写字楼面市将导致供应过剩等多重因素影响下,非核心地区的旧大楼租售面临巨大的...

莱坊:香港住宅及甲厦市况仍然疲弱

整体而言,踏入下半年,九龙区写字楼有稳定的迹象。至于香港的住宅楼价已跌至近八年低位,主要受一手楼价下跌、高息口和经济不确定性的影响。住宅总成交量自四月达到超过8,500宗的顶峰,连续三个月录得下跌,二手豪宅则录得显著的折让成交。相对而言,住宅租赁市场表现胜于销售市场,租金达至四年半以来的新高。预计准...

内地人涌入香港买房! 售楼处排队“看不到头”, 有楼盘1小时“秒空...

“出电梯以后,人多到挤不进去(www.e993.com)2024年11月18日。”3月的一天11点,在深圳做个体生意的林生搭乘深圳北到西九龙的高铁来香港看房,但在拥挤的人潮下半小时后才进入售楼处。里面同样是人山人海,排队看房的队伍“长得看不到头”。作为“撤辣”后首个开盘的项目,长沙湾BelgraviaPlace当天迎来了大批看房客。当日,这个性价比超高的新盘...

求解居住之困 香港加速推进公屋供应

特区政府统计处数据显示,至今仍有21.6万香港居民住在10.8万个劏房之中。在香港深水埗的老街上,拥挤的商铺间偶尔会出现一扇扇不起眼的小门。打开门走进去,一条仅容一人通行、窄而陡的楼梯,通向这些年过半百的大楼内部,如蜂巢般密密匝匝挤满了狭小的劏房。“劏房”,是一种在中国香港普遍存在的住宅类型,即业主或者...

香港再现抢房潮:内地三四线买家成主力,有人打飞的豪掷近亿扫房

但香港在2018市场行情好的时候,平均每月成交4000套左右,其中新盘1000多套。公开数据显示,现在香港新盘的尾货积压超过了2万套。这意味着市场积压的尾货即使行情好的时候也需要近2年来消化这些新盘。更何况,香港未来三年的新楼供应量并未收紧。据相关房屋研究机构团建基金的数据显示,未来三年香港包括尾货在内的潜在新楼...

物业费是北上广20倍!香港房子是如何养老的?

这意味着一套100平米的次新房,每个月仅物业费都要5000块(香港房子还有差响、地税等持有成本),差不多是广州同类房子的20倍。一个公认的事实是,香港房子的保养和维护好,很多三十多年楼龄的房子,状况依旧不错,给人一种旧而不破、旧而不脏的感觉,但天底下没有免费的午餐,良好的房屋状况是高昂的物业费在养着。

楼市何时止跌?答案竟藏在半个世纪前的香港

彼时香港楼市有多惨,数据可以证实:1965年,港府卖地收入仅得7,586万港元,比上一年的1.43亿港元,大幅下跌47%。1966年,港府卖地收入进一步下跌至5,062万港元,再次下跌33%。1965年,观塘商业住宅楼面尺价为70港元,比64年下跌30%。