楼盘住宅售罄后,底商商铺如何快速去化?

一、客源老客户,老带新,竞品小区客户,公司其他兄弟项目客户的所有能想到的客户联系获取,注意说辞,物料的要按照需要分类,不要统一,区别开更有针对性,这个找你的广告公司和策划盘一下吧。二、销售一定要有主心骨的销售帮你盯住,团队人数不用对,但得有一个尾盘去化稳定军心人物带动大家主动学习,别一天在售楼部玩...

城西银泰开业近一年对街底商七成关门 勿盲目乐观

“开发商把商业综合体旁的商铺价值过于放大,买家是被营销说辞‘绑架’了。”在方芳看来,商业综合体旁的社区商铺,供应量应该减少,避免与综合体直面竞争。“现在人们的购物方式改变了,很少单纯逛商街,而是逛街、吃饭、娱乐综合体验消费。”因此,大型商业综合体吸附品牌势头十分强劲。某杭派女装一位负责人也告诉记者,去...

买房记牢3大原则:买低不买高、远二近三、不买3层,不会买错房

未来高层住宅越来越不讨喜,很大概率会被市场淘汰,而多层住宅和小高层,由于其具有稀缺性,市场竞争力强,流通性更高,也容易卖出高价。第二,远二近三远二是指远离郊区和特殊性质的房子。郊区房地理位置偏僻,开发商为了卖房,会无限夸大周边的“规划配套”优势,规划就是不切实际、虚无缥缈的说辞,即使政府规划都有可...

北京另类商改住:高额返租、厂房改住房 18.8万低价牵出神秘操作链

小董指引的项目是弘善家园某栋楼的底商,4层建筑,没有任何招牌或广告,若没有销售人员指引,根本不会有人意识到里面会有“售楼处”。项目所在的弘善家园底商每经记者赵西岭摄从一扇只容得下一人过的小门进入内部,一个类似酒店大堂的敞亮空间豁然出现,很多地方尚未完成装修。大厅旁有一个灯火通明的小间,...

深陷破产传闻、股价逆天大涨,蛋壳公寓或被“我爱我家”接盘?

长租公寓的运营模式似乎听起来有些让人难以置信:长租公司以高价向房东收房,再以低价向租客租房,高买低卖。不仅不做中间商赚差价,反而如同做慈善一般,两头倒贴。为了获取资金流,长租公寓尽可能从租客手中一次性收取更多的房租,再尽可能晚一些把钱给到房东。给租户低价的实惠,以换取租户的长期付款,如押一付一年...

一年内关门超一半,曾经高枕无忧,为何如今一铺穷三代

听完置业顾问一番天花乱坠的说辞之后，朋友就说了一句话：我是那里住宅的业主(www.e993.com)2024年11月7日。置业顾问的脸一下子就红了，似乎一下子就明白了什么，尴尬的离开。这个项目虽然住宅已经近乎告罄，但住在那里的人都清楚，底商基本已死。目前只有一个振华超市还能有点人气，理发店还有些利润，水果店已经换了好几批店主，面包店和奶茶...

为什么商铺投资就是一个坑!90%的人是炮灰!

4、社区底商,商业分化严重特点:相比其他集中商铺,社区商铺相对而言是最靠谱的一个,但也容易成为炮灰。这个市场上90%的商铺,在规划之初就是用来销售回款的,用来帮开发商赚钱的,也就是用来让你买了填坑的。管杀不管埋,就是开发商卖商铺的最基本逻辑。

龙文教育创始人遭索赔2.4亿元,疯狂补习班难再疯狂?

2006年,杨勇花了45万元,在北京甘露园小区租了间店面。这是龙文教育的第一家"底商"。2006年一年,龙文在北京设了10家类似的分校。2007年,龙文以一年180万元的价钱租下西直门西环广场600平方米的写字楼,作为集团总部。2008年,龙文在北京拥有15家分校。2012年,达到了165家。

杭城各商圈商铺冷热不均 调整仍需人气“解药”

转型的个性亦是非常鲜明。“社区底商,说到底就是便民服务,与周边居民的粘性是非常大的。”某业内人认为,“接地气”是沿街商铺得以立足的根本。“我们要解决的是周围居民没有地方可去的困境。”在拱墅中童巴比尼、临平万宝城、下沙绿城蒲公英天地,置业顾问都将综合体的稀缺作为卖点,这也折射出综合体具备与沿街商铺不...

龙文教育,金象上山

底商模式设点偏小,店面一般不超过300平方米。这类补习班的装修可能一般,但必有闪烁霓虹灯的大招牌,在事实上充当了广告牌的作用。底商店面租金不菲,高于写字楼,但广告牌所节约的广告成本可与之抵消。同时,龙文在销售上实行“三扫”策略,扫车、扫街、扫楼,大量印发宣传单,进行辐射宣传,把店面吃透。