今年买今年住,翠湖畔这个高端住宅带来的“惊喜”

该户型为南北朝向,四室两厅三卫四阳台,户型室内不计入产权面积约为18㎡左右(四个阳台半面积、三个飘窗全面积),得房率高达87%,动静分区南北通透。而185㎡的户型,仅从户型图上就能看出,室内空间感非常阔绰。南北朝向,四室两厅三卫三阳台,户型室内不计入产权面积约为22.5㎡左右(三个阳台半面积、六个飘窗全面积),...

这样做营销,太恐怖了|房源|现房|安心|楼栋|样板房|大户型|开发商...

1、未售房源基本以120㎡以上大户型为主,小户型相对比较容易卖,而大户型(120㎡的四房其实不大)却比较难卖,原因在于,我们总价为55万元的小户型,属于竞争空白期(X园还没降价),55万内的四房就只有我们这里有;但是我们120㎡的总价在60万左右,60万的总价除了我们还可以选择X园、X悦、X州、XXX院,相对比这几个盘...

三四线项目,还可以拯救一下

用毛坯房把施工工艺展示出来,让客户去理解设计的逻辑,比如户型南北通透、选材用料等,让客户实地去看外墙、中空玻璃、楼板厚度、排水管设计等。当竞品用低价来争取客户时,我们要让客户看到比竞品贵的部分在哪里,能够讲清楚、展示出来。这是从描绘未来到验证现在的过程。二、话术做好准备,应对客户价格抗性当客户提...

房地产销售20个户型常见问题及说辞 一手房二手房新手怎么做

2.卧房都朝南的户型比较好？房型内还有一个主要功能区是客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较多的，无论是看电视，聚会，接待亲朋好友，都会使用到客厅，那么让这样一个主要的活动区域处于朝南方向会更好，有利于整套房屋内的采光，使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。3.客厅朝南比较好...

沙盘、户型、样板间怎样讲,看看这些技巧!

完全按说辞讲沙盘,也许看上去专业但不一定适用,那是初级的讲解方式,真正的专业置业顾问一定有理解后的创新思考。必要时跳出销讲模式,试着改变一些说话方式、讲解顺序,让销讲过程变得生动有趣。妙招3:走出模式化怪圈模式化即客户进门,问好、登记、讲区位、讲沙盘、讲户型、看样板间...试问,我们为什么不可以...

这样的房子才是南北通透!

我国位于北半球,且大部分地区位于北回归线以北,一般来说房屋朝向南较好(www.e993.com)2024年11月3日。但是相对于只有一面采光的全南户型而言,还是南北通透的户型采光更好,毕竟是两面采光,即使是在阴天,房屋内也会显得比较明亮。5、私密性更强南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说吧,一个房间在南边,一个房间在北边,起居...

这样介绍户型,客户听完了都会想买!

2、朝向一般房子的朝向以客厅朝向为主,采光的那面为朝向。必要时,比如客户不相信是正南,可以掏出指南针,鉴别方向。3、通风南北通透,通风好,空气流动,房屋的朝阳,很适合居住;并且私密性强,让你的生活更加的舒适。4、采光空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。

金牌销售必看!户型解说&疑难话术全集

1.明确户型(几房几厅几卫),明确面积(多大面积)2.确定方位(上北下南左西右东)3.讲解路线纵向讲解:进门(大门朝向、寒暄)——厨房——生活阳台——餐厅——客厅——阳台(穿插个功能区的优势、总结组合优势)——客卫(方位、优势)——主卧(优势、设计重点讲解)——次卧(优势简明扼要)——整体组合优势...

商品房风水朝向哪好 选择房屋朝向需要注意哪些

很多时候,我们去挑选房子都会尤其的注意房子的朝向,这和我国古时候的风水有着密切的关系,很多现在的年轻人对房屋的风水并不了解,以为说到风水就是迷信问题,其实风水是对我们居住环境舒适度的一套说辞。那么,商品房风水朝向哪里好?很多时候,我们去挑选房子都会尤其的注意房子的朝向,这和我国古时候的有着密切的关系,...

买房为什么要“南北通透”,如何辨别真南北朝向?

1、客厅位置不对。客厅在阴面,真正朝阳的只有一个主卧,这样的户型不算是南北通透,通透户型的基本要求是客厅在南,所以选择的时候要注意客厅位置。房间布局不对。如下图房间布局一南二北的房子其实也很差劲的,好的南北通透房子在北面的房间只有一个。所以购房者在看房子时,一定要仔细甄别好房子的户型,不要轻易被置...