房贷利率降了,月供怎么还涨了?

今日热点:房贷利率下调月供涨。最近,房贷利率下调后,不少借款人发现月供不降反升,尤其是在北京地区。一些银行工作人员解释了原因,主要包括分段计息和重新计算本金和利息。尽管当期月供有所增加,但整体贷款利息会减少,借款人可以向银行咨询具体情况。最近,北京的唐女士发现她的房贷利率下调后,月供不降反升,增加了200多...

存量房贷利率下调,最近一期还款金额却涨了?银行这样解释

具体原因上，银行在利率下调当日，会根据贷款的剩余本金、剩余期限、执行的新利率，参照银行业的等额本息还款原理重新计算还款额。总体遵循的规则是还款本息总额减少，总偿还本金不变，总付利息减少。重新计算的还款额每月还本金将发生变化，因为客户贷款执行利率下降，首期本金归还速率加快，调整后首期归还的本金会增多。同...

11月LPR利率公布!但多个城市却上调利率,该不该调整3个月周期

首先之前我一个朋友就是选的固定利率，怕银行设坑。但是近几年房贷利率都是下降的，他没有调为浮动利率的时候就相当于多付了一些利息。后面随着时间发展，他果断转浮动了，选3个月重定价周期，优先享受当前的优惠利率。如果它涨，那么在5年之内一定会把它还完。况且应该也不会涨到之前5~6点多的利率。而且他自...

部分城市房贷利率涨至3%以上 市场分析:并非政策收紧信号,后续或...

近期,关于广州、杭州、长沙等城市房贷利率上涨,并且不低于3%的事情成为公众讨论的热点话题,而有的购房者则在社交平台称,“还未享受到低房贷利率,就已经开始涨了”,还有的则表示“看不懂”。知名市场分析人士、上海易居房地产研究院副院长表示,房贷利率上调至3%及以上,购房者不必过于担心,不能将此次房贷利率上调理解...

“还未享受到就开始涨了” 部分城市房贷利率涨至3%以上

近期广州、杭州、长沙等多个城市的房贷利率出现了上涨,且部分城市的房贷利率已不低于3%,引发了购房者和公众的广泛关注与讨论。尤其是在今年10月21日LPR(贷款市场报价利率)下调后,一些城市的首套房贷款利率一度低至3%以下,广州等地的商业银行房贷利率甚至降至2.6%,低于公积金贷款利率2.85%的水平,形成了商贷与公积金贷...

刚刚感受房贷利率下降春风,却又迎来上涨的寒风,买房人慌了神!

有上涨的可能,是因为我们现在的商贷利率大多是浮动利率,既然能降,以后根据经济形势、市场供需情况,也有涨回来的可能(www.e993.com)2024年11月26日。毕竟大多数人的房贷是30年,中国经济和房地产供需不可能一直低迷,所以有上涨的可能。但能确定的是,在未来相当长一段时间里,房贷利率还是会维持在相对较低的位置。

突发!杭州多家银行首套房贷利率上调至3%,重回“3”时代

到底是中介的逼单行为还是确有此事？要知道，杭州首套房贷利率上个月底才刚从3.15%降到2.9%，仅过半个多月就要回涨，确实超出很多人的意料。“房贷利率确实要调整，我们银行已经接到通知。”昨晚（11月7日），一家商业银行的客户经理向潮新闻记者证实，房贷利率上调确有此事。根据该银行的通知要求，从11月8日...

不必再等一年 六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制

这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。此前，中国人民银行9月底...

存量房贷利率将下调,月供能省多少?什么时候调?央行行长潘功胜...

呼声已久的存量房贷利率,终于即将迎来调降。中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布,降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅在

央行:下调存量房贷利率将减少银行利息收入,但也会减少客户的提前...

潘功胜说,这次利率调整对银行净息差的影响总体保持中性。下调存量房贷利率将减少银行的利息收入,但也会减少客户的提前还款。央行降准相当于为银行直接提供低成本的、长期的资金运营,中期借贷便利和公开市场操作是央行向商业银行提供中短期资金的主要方式,利率的下降也将降低银行的资金成本。此外,预期贷款市场报价利率、存款...