10万亿救市,房价会迎来“报复性”疯涨吗

第一次救市是2008年。2008年美国雷曼兄弟银行倒闭，华尔街金融海啸爆发，引发全球金融危机，为了应对全球金融危机的冲击，央行连续5次降息，4次降准，国务院主导推出规模庞大的4万亿投资计划，全国房价迎来疯涨潮。第二次就是2015年。2014年，楼市库存达到历史新高，开发商再遇困境。住建部主导去库存，各地开始政策松绑取消...

国内的房价,已经跌回到“2013年”?现在还能买房吗?

他表示，一线城市的房价已经跌至2015年、2016年的水平。从长远来看，一二线城市的房价大概率会稳定在2013年至2015年的水平，而房贷利率则可能降至2%左右。这一设想并非空穴来风。如果房价真的跌至2013年至2015年的水平，同时房贷利率降至2%，那么购房需求无疑会被极大地激发出来。届时，许多房产的租金和月供将相差无...

中金2025年展望|港股:密云不雨

回顾过去十年的脉络,震荡市中完全可走出符合当时政策方向和产业趋势的结构性牛市(如2012-2014年智能手机,2019年后的“新三样”),而“强行”的急涨由于需要更大杠杆支持,透支后反而会带来较长的低迷(如2015年、2016-2017年、2021年)。对比A股,港股的优势在于估值更低、外资仓位出清(目前低配近1个百分点)且盈利...

楼市变天!房价将重回2015年?

2015年之后说是大暴涨都不夸张,那才是房地产真正的大牛市,现在驱动房价上涨的因素都在发生转变。比如人口下降,出生率连年下跌,对楼市来说,这就是没有新的需求。还有经济体量已经很庞大,上升空间有限,收入增长困难等等。

房价10年涨跌历史,2015年6107元,2024年1197元,你还敢买吗?

2015年的时候均价大概是6107元,这个单价呢不是特别的贵,可能大部分的城市都是这样的一个状态。到了2022年,它的价格就翻了一倍均价达到了13,627元,也是最近10年的高光时刻,如果在这个时候把房子卖了,你真的是赚了一倍的房子。如果你没有卖掉的话,那么到了2024年房价也就跌了一点点,差不多均价是11,097元...

中国房价能跌回2015年的水平吗?

上图也能看出来,15年的去库存效果很好,也很快,截至2024年4月,目前的商品房库存累计为7.5亿平方米,历史最高位为今年2月份的7.6亿平方米(www.e993.com)2024年12月19日。从2月到4月份,少了约0.1亿平方米。但是现在库存依然高于2016年的水平。那我们来看看517新政后最新的成交数据:...

华泰证券:一手房成交量一年内或趋近低点,全国房价或在2-3个季度后...

房价走势往往滞后成交量2-3个季度,但本轮一线及准一线有望先行经历3年调整,叠加近期地产政策组合拳的提振,居民住房负担能力修复至2015-16年的水平,而购房首付占居民收入比例降至2005年来最低水平。地产成交量通常领先价格指标2-3个季度。由于开发商面临较大的现金流压力,短期拖累新房供给,加剧区域错配。人口流入...

房价已经跌回2016,还会跌到2015涨价前吗

而我们刚刚经历的这轮暴涨始于2015年,是历时最长、杠杆最高、与基本面背离最严重的一次。也是最后一次。即使目前一线城市房价已大幅回落到2016年,但仍比2008年高出两三倍,过去几年的跌幅只是回吐了部分泡沫而已。更关键的是,本轮暴涨的逻辑根本不可持续,完全依赖于信贷超发形成的杠杆链条。

往事并不如烟:2016年的房价“脱缰式上涨”还会重现吗?

市场最关心的问题是:房价还会暴涨吗?市场不会忘记:从2015年开始,深圳新房均价从2万直奔5万,2016年5月全市新房平均价格55871元每平方米,同比增长96%。不仅深圳,2015年以后全国房价都出现显著上涨,再度出现全国性的购房热潮,库存去化速度很快。

楼市变天!房价复刻2015年?

房价复刻2015年?楼市开始一步一步复刻,2015年波澜壮阔的楼市大涨价大跳涨的时代又要来了吗?刚才看到一条消息说这个郑州最近在搞这个以旧换新的一个政策。这个以旧换新这个事呢,咱们之前说到过,其实跟这个家电下乡啊,这个小彩电下乡一个道理。以旧换新呢都是一个逻辑。